美蘭區(qū)買期房的流程，買期房需要注意什么

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買期房的流程，買期房需要注意什么 海南美蘭區(qū)房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南美蘭區(qū)買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

大家在購(gòu)海南買美蘭區(qū)房子的時(shí)候如果要購(gòu)買美蘭區(qū)新房一般購(gòu)買到的都是期房，期房一般都是美蘭區(qū)房子還在修建的時(shí)候就開(kāi)始出售了，對(duì)于這種還未修建好的美蘭區(qū)房子大家如果想要購(gòu)買肯定需要注意的事情不少，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下買期房的流程有哪些以及買期房需要注意什么方面的相關(guān)問(wèn)題吧。

買期房的流程

1、期房購(gòu)買之前首先看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預(yù))售許可證。

2、期房購(gòu)買者在確定美蘭區(qū)購(gòu)房意向之后就是簽約了，簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題,美蘭區(qū)購(gòu)房者在簽約時(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。

4、期房購(gòu)買交接，房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在美蘭區(qū)購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在海南買房者很看重的停車位問(wèn)題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

買期房需要注意什么

1、逾期交房。買期房是沒(méi)有無(wú)法交接房屋的，所以延期交房成為購(gòu)買期房比較常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，美蘭區(qū)購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反映以及其大體的經(jīng)營(yíng)狀況等。

2、質(zhì)量問(wèn)題。由于期房不像現(xiàn)房一樣可以直接查看到房屋的現(xiàn)狀，房屋的質(zhì)量問(wèn)題也是極易出現(xiàn)的，美蘭區(qū)購(gòu)房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時(shí)，就應(yīng)打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商以前做過(guò)哪些項(xiàng)目，項(xiàng)目的口碑如何等，做到防患于未然。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于買期房的流程有哪些以及買期房需要注意什么方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在購(gòu)買期房的時(shí)候需要注意的事情是非常多的，網(wǎng)上關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題也是非常多的，大家可以看看。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南美蘭區(qū)購(gòu)房，海口美蘭區(qū)內(nèi)有美蘭站（美蘭機(jī)場(chǎng)側(cè)），海南環(huán)島鐵路貫穿轄區(qū)，可乘坐動(dòng)車前往三亞等地。

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