瓊海市樓盤專家對購買新房有哪些建議？房屋類型都有哪些？

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樓盤專家對購買新房有哪些建議？房屋類型都有哪些？ 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南瓊海，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

看新聞報道的時候大家是不是經(jīng)常都會聽到專家建議、專家警告這種說法，其實在海南房產(chǎn)行業(yè)也有這種說法，雖然生活中的有些說法并不一定是全部都可以接納的，大是大家在瓊海購房的時候還是可以聽不聽這些樓盤專家是怎么說的，今天就來了解下樓盤專家對購買海南新房有哪些建議？房屋類型都有哪些？

樓盤專家對購買海南新房有哪些建議？

一、質(zhì)量問題被頻繁曝光的樓盤不能買

質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，又花費大半輩子積蓄買的海南新房，拿到手后確是一套套＂問題房＂，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。紙得一提的是，如果現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問題。

二、開發(fā)商一炮走人瓊海買房無保證的樓盤不能買

在實際生活中，有城市某些開發(fā)商想打包項目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。在市場一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，然而自身的資金實力不夠醉終導致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項目崩盤，于是，走為上策。

三、漲幅太離譜價格哄抬的樓盤不能買

近年來，全國各地＂地王＂頻出，不少人也看上＂地王＂周邊的樓盤，認為生紙潛力大。從而使得＂地王＂周邊瓊海房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。有相關(guān)專業(yè)人士指出，＂不要因為通貨膨脹的因素搶瓊海購瓊海市房子，這樣來算恰恰屬于上套。＂因此，瓊海買房前我們須瞻前顧后，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。

四、土地前身不好謹慎選擇，化工、墳場的樓盤不能買

瓊海買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。

五、樓盤名聲需關(guān)注，臭名昭著的樓盤不能買

臭盤也是瓊海購房者不能忽視的，高瓊海房價時代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。

房屋類型都有哪些？

1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。是一種租賃關(guān)系，國家是出租者。無《土地使用權(quán)證》、無《海南房產(chǎn)證》。

2、商品房：可自由買賣，產(chǎn)權(quán)十分明晰（不會有國家、集體的影子）的醉正常的房。有《土地使用證》，有《海南房產(chǎn)證》。

3、經(jīng)濟適用房：以較低的價格出售給城鎮(zhèn)中低收入家庭。有海南房產(chǎn)證。無《土地使用證》、有《海南房產(chǎn)證》、向國土局交了土地出讓金之后才會有《土地使用證》

4、限價房：可簡單理解為限瓊海房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行瓊海市二手房交易；供應(yīng)對象為中低等收入家庭。

5、廉租房：租給困難家庭的瓊海市房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《海南房產(chǎn)證》。

6、小產(chǎn)權(quán)房：也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是開發(fā)商在集體（一般就是村）中建房，然后出售，因為沒有《國有土地使用權(quán)證》所以，即使購買到瓊海市房子，也沒有國家給予的海南房產(chǎn)證。

以上就是樓盤專家對購買海南新房有哪些建議？房屋類型都有哪些的全部內(nèi)容，上文講到的這些說法都是很有道理的，大家在瓊海購房的時候可以用上，如果發(fā)現(xiàn)了有這些情況的瓊海市房子，大家一定要謹慎購買，在選瓊海購瓊海市房子的時候大家也盡量選購有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大，瓊海市房價

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