海南代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)？

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代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)？ 海南二手房，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

對于不少澄邁縣購房者們來說，一套海南房子價格是非常昂貴的，如果自己沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，是很難海南買海南房子的，所以可以選擇暫時的租住房屋來度過這段特殊的時期?，F(xiàn)在人們在租海南房子的時候，都會選擇簽訂房屋租賃合同，那么，代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)？

代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？

1、房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。

2、因?yàn)樘厥庠颍课菟袡?quán)人不能到場簽合同；由其授權(quán)的委托人代簽，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書；并且該授權(quán)委托書必須經(jīng)過公證。簽約后，對方經(jīng)過公證的授權(quán)委托書與合同一起妥善保管。

3、如果對方不能提供授權(quán)委托書或者授權(quán)委托書未經(jīng)公證，可以暫緩簽約；或者簽約后在合同中約定：在對方提供上述文件之前或者房屋所有權(quán)人補(bǔ)簽之前，合同不生效，且不支付任何價款。

4、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第48條：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)？

1、房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。

2、房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。

3、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租方、承租方的個人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息，并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于租房費(fèi)用的約定。

4、此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。一旦發(fā)生房屋租賃合同糾紛后，合同當(dāng)事人可以協(xié)商解決；如果是通過中介公司租賃的，也可以要求第三方即中介方出面調(diào)解解決；或者到租賃房屋所在地法院起訴解決。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于代辦房屋租賃合同可以代簽嗎以及房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)的相關(guān)信息了，希望可以對大家有所幫助。房屋租賃合同是可以代簽的，但是代簽房屋租賃合同要清楚代簽人是否具有合法的代理權(quán)。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣購房，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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