【瓊海市房地產(chǎn)解讀】50年產(chǎn)權(quán)房，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別

購(gòu)房電話：1⒏0898⒉8470

50年產(chǎn)權(quán)房，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房無(wú)小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

既然海南房子購(gòu)買之后大家會(huì)居住很久，那么在購(gòu)買的時(shí)候大家肯定就要對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的年限弄清楚才行，但是大家在挑選海南房子的時(shí)候肯定就會(huì)發(fā)現(xiàn)不同的海南房子它的產(chǎn)權(quán)年限也有一些不一樣，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下50年產(chǎn)權(quán)房以及50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問(wèn)題。

50年產(chǎn)權(quán)房

1、“五證”不全。商品房之所以公開(kāi)出售，其主要是具備開(kāi)發(fā)的條件，“五證”齊全，即國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(yù)(銷)售許可證，而“小產(chǎn)權(quán)房”由于缺乏國(guó)有土地使用證，也就談不上規(guī)劃許可證等“四證”。

2.、拆遷無(wú)法得到補(bǔ)償。五十年產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因?yàn)槠洳皇芊杀Ｗo(hù)，因此也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。

3、質(zhì)量難以保證。五十年產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，通常會(huì)在建筑的時(shí)候偷工減料，存在安全隱患，而且由于這類房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，因此入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。

4、不能上市買賣。五十年產(chǎn)權(quán)雖然便宜，但是因?yàn)椴槐粐?guó)家承認(rèn)，所以不能上市交易，房屋也就不存在增紙的可能性，拿來(lái)海南買房的錢一旦遇見(jiàn)房屋毀損的情況，就只能是一去不復(fù)返，就連搬家也受到限制。

50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別

1、貸款條件不同，購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，貸款利用為基準(zhǔn)利率的1.1倍。過(guò)去這曾經(jīng)是50年產(chǎn)權(quán)房屋的一大“硬傷”。但隨著各地紛紛將第二套住宅首付比例上調(diào)為6成，正規(guī)住宅產(chǎn)品反而身處劣勢(shì)。

2、未來(lái)使用費(fèi)用不確定、按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格，且沒(méi)有天然氣入戶。很多開(kāi)發(fā)商在前期開(kāi)發(fā)中與政府部門“求情”，能按民用價(jià)格繳納，但畢竟名不正言不順，未來(lái)存在變數(shù)。因此瓊海市購(gòu)房者應(yīng)該在瓊海市購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于50年產(chǎn)權(quán)房以及50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？通過(guò)上面的文章看下出來(lái)如果要海南買房肯定還是購(gòu)買產(chǎn)權(quán)70年的海南房子比較好，大家在購(gòu)買的時(shí)候一定要仔細(xì)問(wèn)問(wèn)。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，海南瓊海市二手房

團(tuán)購(gòu)微信：18089828470

瓊海市房?jī)r(jià) 海南瓊海市樓盤(pán) 年產(chǎn) 產(chǎn)權(quán) 區(qū)別 房屋 購(gòu)買