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房屋產(chǎn)權(quán)法,房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓如何做 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
房屋的產(chǎn)權(quán)對(duì)于房屋的主人來(lái)說(shuō)是非常重要的,一般房屋的產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)的頭上房屋就是屬于誰(shuí)的,如果大家想要把自己的房屋給別人肯定就需要去轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)才行,大家有了解過(guò)這方面嗎?接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋產(chǎn)權(quán)法是怎樣的以及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓如何做方面的問(wèn)題吧。
房屋產(chǎn)權(quán)法
房屋產(chǎn)權(quán)是指三亞市房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓如何做
房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間的產(chǎn)權(quán)和普通買賣雙方一樣轉(zhuǎn)讓、只是轉(zhuǎn)讓的是部分份額,如下:
1、買賣雙方商議好三亞市房?jī)r(jià)(份額)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同(份額)、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后,到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖。
2、雙方帶著材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)。
3、雙方帶著材料,到稅務(wù)部門根據(jù)轉(zhuǎn)讓份額申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。
4、雙方帶著項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理,房管部門審批核準(zhǔn)后,繳費(fèi)取證。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)法以及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓如何做方面的相關(guān)問(wèn)題,大家通過(guò)以上的文章有沒有了解一些這方面的問(wèn)題呢?如果大家要把房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓出去流程還是有很多的,大家如果有這方面的想法一定要多多去看一下這方面的內(nèi)容。
海南樓盤賣點(diǎn):三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市,其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注,不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū),對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。,海南三亞市新房。
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