主頁(yè)

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤(pán)
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    白沙好的物業(yè)很重要,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    購(gòu)房攻略日期:2020-11-16 11:21:34 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)?fù)牛?strong>180892870

    好的物業(yè)很重要,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么? 海南房地產(chǎn),白沙的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

    好的物業(yè)很重要,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    不同的物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是不同的,同一家物業(yè)公司為業(yè)主或用戶(hù)提供不同的服務(wù)項(xiàng)目,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不同。那么究竟海南購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的物業(yè)費(fèi)是否是根據(jù)自己實(shí)際的配套完善程度來(lái)收費(fèi)的呢,是否合理呢,下面和小編一起來(lái)看看吧!        

    首先,物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí):

    一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

    一、小區(qū)基礎(chǔ)條件

    小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率 35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500平方米以上;固定活動(dòng)館所 300平方米以上;專(zhuān)用固定停車(chē)泊位 1個(gè) /3戶(hù);具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

    二、公共秩序的維護(hù)

    1、門(mén)崗室干凈整潔,人員需要統(tǒng)一著裝,24小時(shí)紙勤設(shè)有專(zhuān)人,主出入口不低于 12小時(shí)立崗紙勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入腰進(jìn)行驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)輛要及時(shí)登記換證。

    2、按照規(guī)定路線(xiàn)和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏,低為12次,對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位需要每小時(shí)巡查一次,并做好相應(yīng)的巡查記錄。巡邏過(guò)程中要對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)檢查,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

    3、在小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池和公共設(shè)施部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

    4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行有效引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛自行車(chē)電動(dòng)車(chē)等要做到停放整齊。

    5、定期對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通無(wú)阻,消防器材能夠保證可隨時(shí)啟用。

    三、保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域每天打掃 2次,保證做到干凈整潔;室外的標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭 2次。

    2、對(duì)設(shè)有監(jiān)控室的要實(shí)施 24小時(shí)安監(jiān)控并及時(shí)記錄。

    3、看管好公共財(cái)產(chǎn),包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹(shù)木等公共設(shè)施。

    4、對(duì)火災(zāi)、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應(yīng)急處理預(yù)案。

    5、公共區(qū)域在日常中設(shè)專(zhuān)人保潔,保持公共區(qū)域整潔。

    6、公共樓道內(nèi)每天至少清掃 2次;扶手每天擦洗至少 2次,保持整個(gè)樓棟干凈整潔。

    7、垃圾清運(yùn)做到日清,垃圾桶、果皮箱無(wú)滿(mǎn)溢現(xiàn)象。

    8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    9、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無(wú)懸掛、亂貼小廣告亂畫(huà)、亂堆放雜物等現(xiàn)象。

    10、根據(jù)小區(qū)實(shí)情況合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝等垃圾存儲(chǔ)設(shè)備。

    11、垃圾設(shè)施每天至少清潔 2次,保證垃圾設(shè)施周?chē)鸁o(wú)異味。

    12、公共區(qū)域的玻璃每周擦 1次。

    13、建立消殺工管理制度,根據(jù)實(shí)際情況定期開(kāi)展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)的滋生。

    14、對(duì)于飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要有關(guān)規(guī)定,對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸告并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

    二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

    一、基礎(chǔ)條件

    小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 30%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)、場(chǎng)地 1000平方米以上;固定活動(dòng)館所 200平方米以上;具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

    二、公共秩序維護(hù)

    1、門(mén)崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)紙勤,其中主出入口不少于 10小時(shí)立崗紙勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。

    2、按照規(guī)定路線(xiàn)和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏,不少于 8次,對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時(shí)巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn),發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

    3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位,設(shè)置安全警示標(biāo)志。

    4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。

    5、設(shè)有監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

    6、看管公共財(cái)產(chǎn),包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。

    7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

    8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通,消防器材可隨時(shí)啟用。

    三、保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 1次。

    2、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

    3、按樓棟口收集垃圾,每天 2次。

    4、公共區(qū)域日常設(shè)專(zhuān)人保潔,保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。

    5、公共樓道每天清掃 1次;扶手每天擦洗 1次,保持干凈整潔。

    6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現(xiàn)象。

    7、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    8、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。

    9、垃圾設(shè)施每天清潔 1次,無(wú)異味。

    10、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。

    11、建立消殺工作管理制度,根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

    12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對(duì)違反者進(jìn)行勸告,并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

    三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.50元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

    一、基礎(chǔ)條件

    小區(qū)封閉;有固定管理服務(wù)用房;綠化率 25%以上;綠化、休閑活動(dòng)、場(chǎng)地 500平方米以上;固定活動(dòng)館所 100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

    二、公共秩序維護(hù)

    1、門(mén)崗室整潔,人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)紙勤,其中主出入口不少于 8小時(shí)立崗紙勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。

    2、按照規(guī)定路線(xiàn)和時(shí)間進(jìn)行巡邏,其中夜間巡邏不少于 5次,每次巡邏不少于 1小時(shí),并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn),發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

    3、對(duì)小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位,設(shè)置安全警示標(biāo)志。

    4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛能進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。

    5、看管公共財(cái)產(chǎn),包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。

    6、消防通道暢通,消防器材可隨時(shí)啟用。

    三、保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭 1次。

    2、公共樓道每天清掃 1次;扶手每周擦洗 2次,保持干凈整潔。

    3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。

    4、按樓棟口收集垃圾,每天 1次。

    5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現(xiàn)象。

    6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次,無(wú)異味。

    7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。

    8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

    10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對(duì)違反者進(jìn)行勸告,并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

    四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.35元 /平方米?月(已包含稅、費(fèi) )

    一、基礎(chǔ)條件

    小區(qū)基本封閉;有固定管理服務(wù)用房;有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。

    二、公共秩序維護(hù)

    1、配備門(mén)崗室,設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)紙勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。

    2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

    3、消防通道暢通,消防器材可隨時(shí)啟用。

    三、保潔服務(wù)

    1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次,干凈整潔。

    2、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

    3、按樓棟口收集垃圾,每天 1次。

    4、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現(xiàn)象。

    5、垃圾設(shè)施每周清潔 1次,無(wú)異味。

    6、公共樓道每天清掃 1次;扶手每周擦洗 1次,保持干凈整潔。

    7、公共區(qū)域玻璃每 2個(gè)月擦洗 1次。

    8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

    9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

    10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對(duì)違反者進(jìn)行勸告,并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

    以上就是物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)了,大家都了解了嗎?好的物業(yè)服務(wù)真的很重要,所以海南購(gòu)房者在簽署相關(guān)物業(yè)時(shí)應(yīng)該詳細(xì)了解物業(yè)可提供的服務(wù)和范圍,以免導(dǎo)致海南購(gòu)房后物業(yè)費(fèi)不符合物業(yè)能提供的服務(wù)和園區(qū)的配套建設(shè)。

    白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南白沙購(gòu)房

    買(mǎi)房V信:1808470

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢(xún)師

    海南白沙新房 海南購(gòu)房 小區(qū) 清掃 果皮箱 小時(shí) 值勤

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤(pán)動(dòng)態(tài)