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正規(guī)海南房屋買賣合同范本，按揭海南房屋買賣流程 五指山市新房，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。
全款購海南買五指山房子對于大多數(shù)人來說肯定還是比較吃力的，所以大多數(shù)的五指山市購房者在購海南買房屋的時候比較常見的方式就是通過按揭來進(jìn)行購買，使用按揭的方式來購海南買五指山房子也是有相應(yīng)的流程的，接下來大家就來一起了解一下正規(guī)房屋買賣合同范本以及按揭房屋買賣流程有哪些的相關(guān)問題吧。
正規(guī)房屋買賣合同范本
1、甲方(賣方)： 身份證號碼： 電話： 乙方(買方)： 身份證號碼： 電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
2、雙方議定上述五指山市房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。
3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。
4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。
5、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房五指山市購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的五指山房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣五指山市購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的五指山房產(chǎn)中順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
6、甲方保證該五指山房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。
7、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余五指山市購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該五指山房產(chǎn)時 甲方不得損壞該五指山房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
8、甲方(賣方)： 身份證號： 電話： 住址： 乙方(買方)： 身份證號： 電話： 住址： 簽定日期：________年____月____日 簽定地點：__________________________________________。
按揭房屋買賣流程
1、賣方客戶自行還完剩余按揭款項，取得產(chǎn)權(quán)證即可與買方簽定正式買賣合同并在五指山房產(chǎn)交易中心登記。
2、轉(zhuǎn)按揭，即買賣雙方由擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行買賣交易，買方另行申請按揭額度，申請的按揭額度可以等于、大于、小于賣方未還完的款項。
3、買方替賣方還清剩余款項，但賣方應(yīng)將出售、解押、過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)公證給中原聯(lián)合或買賣雙方共同信任的第三人。
4、中原聯(lián)合代收買方客戶首期款并墊資替賣方客戶解押，但買賣方客戶將出售、解押、過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)公證給中原聯(lián)合，中原聯(lián)合收取代墊款項收益。此種情況一般應(yīng)于賣方客戶簽定專任委托，差價部分歸中介方所有。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于正規(guī)房屋買賣合同范本怎么寫以及按揭房屋買賣流程有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？按揭房的購買流程還是有不少的步驟，大家在進(jìn)行房屋按揭購買的時候還是需要注意一些才行。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、五指山·綠洲島：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)
2、五指山·翡翠谷：均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中
3、卓達(dá)山水青城：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道
4、五指山翡翠新區(qū)：均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)
5、翡翠經(jīng)典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）
6、翠城華庭：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
7、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
8、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城
9、五指山避暑山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱
10、清能·麗景灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路
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