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驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng),買房注意事項(xiàng) 海南五指山市買房,越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南五指山買房子,其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
大家如果想要在一個(gè)城市安定下來(lái)一般都會(huì)選擇在這個(gè)城市購(gòu)五指山買五指山房子,但是購(gòu)五指山買五指山房子也不是一件非常簡(jiǎn)單的事情,一般五指山市購(gòu)房者如果要購(gòu)五指山買五指山房子肯定都是要按照五指山市購(gòu)房的流程進(jìn)行一系列的操作,接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些以及五指山買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。
驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)
1、通知,開(kāi)發(fā)商通知驗(yàn)房,開(kāi)發(fā)商取得新建商品房五指山市房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知五指山市購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2、驗(yàn)收,驗(yàn)收時(shí),五指山市購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)五指山市購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少。
3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,驗(yàn)房時(shí)要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,《住宅質(zhì)量保證書》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
4、簽署房屋交接書,驗(yàn)房要簽署房屋交接書,五指山市購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn),認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書。
五指山買房注意事項(xiàng)
1、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,產(chǎn)權(quán)五指山市購(gòu)房者首先要弄清所五指山市購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋,購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待,較好不要涉足。
2、比較價(jià)格,看價(jià)格的比較時(shí),首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià),有的是“開(kāi)盤價(jià)”,即底價(jià);有的是“均價(jià)”;有的是“較高限價(jià)”;有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格。
3、地段、環(huán)境,地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞,直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤(rùn)。有些目前較為偏僻之處,若是政府計(jì)劃大力開(kāi)發(fā)的話,則其具有很大的生紙空間。
4、簽合同,合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?,以免開(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
5、注意物業(yè),物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外,還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容,詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法,以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。
6、查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在五指山市購(gòu)房時(shí)賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些以及五指山買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題,大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢?通過(guò)上面的文章看得出來(lái)大家在五指山買房的時(shí)候需要注意的事情是非常多的,大家一定要好好的了解一下才行。
海南樓盤賣點(diǎn):五指山是海南生態(tài)核心區(qū),擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一,森林覆蓋率達(dá)86%,空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上,是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō),呼吸一口這里的空氣,完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地,年平均氣溫22.4℃,冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑,是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。,五指山市買房。
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