驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)，買房注意事項(xiàng)

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驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)，買房注意事項(xiàng) 海南五指山市買房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南五指山買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

大家如果想要在一個(gè)城市安定下來(lái)一般都會(huì)選擇在這個(gè)城市購(gòu)五指山買五指山房子，但是購(gòu)五指山買五指山房子也不是一件非常簡(jiǎn)單的事情，一般五指山市購(gòu)房者如果要購(gòu)五指山買五指山房子肯定都是要按照五指山市購(gòu)房的流程進(jìn)行一系列的操作，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些以及五指山買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。

驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)

1、通知，開(kāi)發(fā)商通知驗(yàn)房，開(kāi)發(fā)商取得新建商品房五指山市房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知五指山市購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)，五指山市購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)五指山市購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，驗(yàn)房時(shí)要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

4、簽署房屋交接書，驗(yàn)房要簽署房屋交接書，五指山市購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書。

五指山買房注意事項(xiàng)

1、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，產(chǎn)權(quán)五指山市購(gòu)房者首先要弄清所五指山市購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，較好不要涉足。

2、比較價(jià)格，看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開(kāi)盤價(jià)”，即底價(jià)；有的是“均價(jià)”；有的是“較高限價(jià)”；有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格。

3、地段、環(huán)境，地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤(rùn)。有些目前較為偏僻之處，若是政府計(jì)劃大力開(kāi)發(fā)的話，則其具有很大的生紙空間。

4、簽合同，合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

5、注意物業(yè)，物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。

6、查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在五指山市購(gòu)房時(shí)賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房的時(shí)候注意事項(xiàng)有哪些以及五指山買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？通過(guò)上面的文章看得出來(lái)大家在五指山買房的時(shí)候需要注意的事情是非常多的，大家一定要好好的了解一下才行。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，五指山市買房。

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