東方市買期房要注意什么，期房購買流程

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買期房要注意什么，期房購買流程 東方市新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東方都是醉好的買房選擇。

大家在購東方買東方市房子的時候不管購買的是哪種類型的東方市房子都是有相應的流程的，現(xiàn)在大家在東方買房的時候購買得比較多的東方市房子就是期房了，大家如果要購買期房肯定就要了解清楚期房的購買流程才行，接下來大家就來一起了解一下買期房要注意什么以及期房購買流程有哪些的相關問題吧。

買期房要注意什么

1、逾期交房。買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題，東方購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細，譬如其資金實力，其正在經(jīng)營的項目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。

2、質量問題。由于期房不像現(xiàn)房一樣可以直接查看到房屋的現(xiàn)狀，房屋的質量問題也是極易出現(xiàn)的，東方購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。

期房購買流程

1、期房購買之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有東方房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2、期房購買者在確定東方購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題,東方購房者在簽約時,應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容,并將質保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。

4、期房購買交接，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在東方購房時答應的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在東方買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

以上的文章為大家介紹的就是關于買期房要注意什么以及期房購買流程有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過以上的文章看得出來購買期房的流程以及需要去注意的問題還是很多的，大家在進行期房購買的時候一定要小心一些。

東方市買房優(yōu)勢：海南東方市房地產(chǎn)，東方市白石嶺風景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?2公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風景區(qū)山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。

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