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個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些?個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅? 海南房產(chǎn)網(wǎng),瓊中買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊中買房細(xì)節(jié)都需要注意!
海南房子是我們生活中很重要的一個(gè)大件物品了,一旦涉及到海南房子的事情,相信很多人都會(huì)考慮去簽訂一份合同,在法律上也對(duì)自己和對(duì)方都有一種約束和保護(hù)。個(gè)人房屋在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,是需要簽訂一份房屋轉(zhuǎn)讓合同的,那么,個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些?個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅?
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些?
1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息。
2、房屋的基本情況描述。
3、房屋面積的約定。
4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)。
土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式,使用年限等情況。
5、房屋的價(jià)格、付款方式及交付期限。
6、逾期付款的違約責(zé)任。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。
8、合同效力。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅?
1、契稅:交易價(jià)*1.5%(個(gè)人普通住宅)。
2、其他:交易價(jià)*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
3、交易手續(xù)費(fèi):交易面積*3元每平方米。
4、交易印花稅:交易價(jià)*0.05%產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):個(gè)人:50元每人(每加一個(gè)增加10元);單位:80元每宗工本印花稅費(fèi):5元一證。
二、賣方需交納的稅費(fèi)如下:(交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))
1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積*3元每平方米交易印花稅:交易價(jià)*0.05%。
2、土地出讓金:按房管部門規(guī)定(房改房:交易價(jià)*1%)。
3、房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=x(分?jǐn)偯娣e)套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e、交易價(jià)*10%。
4、個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收:(成交價(jià)全額-瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)原紙-合理費(fèi)用)*20%。
5、核定征收:住宅為轉(zhuǎn)收入的1%,非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%。
6、營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個(gè)人住宅五年內(nèi))其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%。
7、土地增紙稅:按稅務(wù)部門規(guī)定。
8、涂消抵押查冊(cè)費(fèi):一般90元每宗。
上面的文章便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容有哪些以及個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅的相關(guān)知識(shí)了,希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌冇兴鶐椭€(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,要簽訂一份房屋轉(zhuǎn)讓合同,要將主要的重點(diǎn)內(nèi)容寫進(jìn)去。
瓊中買房優(yōu)勢:瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風(fēng)化而成。,海南房產(chǎn)
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