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對(duì)于不少儋州市購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，一套海南房子價(jià)格是非常昂貴的，如果自己沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，是很難儋州市買海南房子的，所以可以選擇暫時(shí)的租住房屋來(lái)度過(guò)這段特殊的時(shí)期。現(xiàn)在人們?cè)谧夂Ｄ戏孔拥臅r(shí)候，都會(huì)選擇簽訂房屋租賃合同，那么，代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)？

代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)？

代辦房屋租賃合同可以代簽嗎？

1、房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒(méi)有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無(wú)效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無(wú)論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。

2、因?yàn)樘厥庠颍课菟袡?quán)人不能到場(chǎng)簽合同；由其授權(quán)的委托人代簽，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書；并且該授權(quán)委托書必須經(jīng)過(guò)公證。簽約后，對(duì)方經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書與合同一起妥善保管。

3、如果對(duì)方不能提供授權(quán)委托書或者授權(quán)委托書未經(jīng)公證，可以暫緩簽約；或者簽約后在合同中約定：在對(duì)方提供上述文件之前或者房屋所有權(quán)人補(bǔ)簽之前，合同不生效，且不支付任何價(jià)款。

4、依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第48條：沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

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房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)？

1、房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。

2、房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動(dòng)產(chǎn)的房屋，由此也帶來(lái)某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。

3、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租方、承租方的個(gè)人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息，并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于租房費(fèi)用的約定。

4、此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。一旦發(fā)生房屋租賃合同糾紛后，合同當(dāng)事人可以協(xié)商解決；如果是通過(guò)中介公司租賃的，也可以要求第三方即中介方出面調(diào)解解決；或者到租賃房屋所在地法院起訴解決。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于代辦房屋租賃合同可以代簽嗎以及房屋租賃合同怎么寫具有法律效應(yīng)的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。房屋租賃合同是可以代簽的，但是代簽房屋租賃合同要清楚代簽人是否具有合法的代理權(quán)。

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