海南珠海買房網(wǎng)站如何交易？珠海買房網(wǎng)站辦理注意什么？

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各地區(qū)現(xiàn)在發(fā)展的一個(gè)狀況都是很良好，尤其是科技上面，科技的不斷進(jìn)步使現(xiàn)如今不少的事情進(jìn)行起來都會(huì)很順利，也會(huì)更便捷，而這些變的更為簡(jiǎn)單的事情中就有大家一直以來都很重視的房屋交易，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房網(wǎng)站是眾多人都非常好奇的，那么問題就來了，珠海東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房網(wǎng)站如何交易？珠海東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房網(wǎng)站辦理注意什么？

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1．約定合同內(nèi)容

東海岸二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2．在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房（東海岸二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。

3．提交合同并打印

買賣當(dāng)事人和海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4．辦理轉(zhuǎn)移登記

合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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1．避免中介公司的暗箱操作。某些中介以個(gè)人東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房名義現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)主房屋，利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià)；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實(shí)際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)（尚未過戶）從事不法活動(dòng)，業(yè)主仍然拖不了干系。

2．房屋本身狀況。用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬是否存有爭(zhēng)議；房屋是否為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意；房屋是否已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的；房屋是否已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓。

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