海南驗(yàn)房單有哪些內(nèi)容？驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟？

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驗(yàn)房單有哪些內(nèi)容？驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟？ 海南房?jī)r(jià)，在澄邁購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的澄邁房?jī)r(jià)以及該小區(qū)澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

在購(gòu)澄邁買(mǎi)澄邁房子的時(shí)候，驗(yàn)房是很重要的流程，大家要掌握各種驗(yàn)房的注意事項(xiàng)和驗(yàn)房的基本內(nèi)容，比如了解清楚驗(yàn)房單有哪些內(nèi)容以及驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟，不要忽略了這些重要的內(nèi)容。而且在驗(yàn)房的過(guò)程中，如果自己沒(méi)有太多經(jīng)驗(yàn)，或者是不知道有哪些是需要檢測(cè)的，可以找專業(yè)的驗(yàn)房師和驗(yàn)房公司，效率會(huì)高很多。

驗(yàn)房單有哪些內(nèi)容？

1、吊頂：

a．檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑鸩牧希?/p>

b．是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過(guò)大否則會(huì)影響其承受力，間距應(yīng)在600mm－900mm之間。

c．要查看吊桿的牢固性，是否有晃動(dòng)現(xiàn)象。Tips：吊桿應(yīng)該使用膨脹螺栓固定，一些工長(zhǎng)為了節(jié)約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩(wěn)定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。醉后還應(yīng)該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

2、水路改造：

驗(yàn)房單

a．打壓實(shí)驗(yàn)，打壓時(shí)壓力不能小于6公斤，打壓時(shí)間不能少于15分鐘。

b．檢查壓力表是否有泄壓的情況。Tips：出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門(mén)是否關(guān)閉，如果出現(xiàn)管道漏水問(wèn)題要立即通知工長(zhǎng)，將管道漏水情況處理后才能進(jìn)行下一步施工。

3、電路改造：

a．電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。

b．檢查插座的封閉情況，同時(shí)還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進(jìn)行了處理。Tips：如果原來(lái)的插座進(jìn)行了移位，移位處要進(jìn)行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進(jìn)行封閉。在驗(yàn)房單過(guò)程中要同時(shí)與業(yè)主和樓下住戶確認(rèn)避水時(shí)間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間，水面高度不低于3cm。24小時(shí)后詢問(wèn)樓下業(yè)主是否有滲漏現(xiàn)象。

驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟？

1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買(mǎi)賣合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收澄邁房子參考基礎(chǔ)。

2、檢查入戶門(mén)，對(duì)于入戶門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。

3、檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

4、檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

5、檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

6、檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且紙得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1．5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。

7、核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2．8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2．6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

8、在驗(yàn)房過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

上面的介紹就是驗(yàn)房單有哪些內(nèi)容以及驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟，大家如果想要驗(yàn)澄邁房子，那么首先要關(guān)注的就是驗(yàn)房的步驟、驗(yàn)房的各種方面以及驗(yàn)房的注意事項(xiàng)等等。當(dāng)然在驗(yàn)房的過(guò)程中也要考慮清楚各種可能存在的問(wèn)題和陷阱，包括房屋的面積、房屋的裝修質(zhì)量以及用水用電等等，然后從多個(gè)角度去檢查。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁縣房產(chǎn)，受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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