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百萬海南房子斷供后只拿回來8萬?千萬別斷供 海南房產(chǎn)網(wǎng),海南文昌度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
“100萬的海南房子斷供后只拿回來8萬!”這是某位朋友分享的貸款文昌購房故事,他事后感慨:棄房斷供真做不得啊。其實,對于普通老百姓來說,貸款文昌買房后還貸壓力可想而知,在漫長的還貸之路上,由于不可控因素的存在,比如失業(yè),甚至有些房奴還未還清貸款,海南房子卻沒有了,于是有些房奴就認為棄房斷供是醉好的選擇。那么事實真的如此嗎?下面小編就來詳細解說下這個問題。
一、棄房斷供后,文昌購房者很慘
1、按揭合同會被解除
如果按揭合同被解除了,那么意味著什么?這便意味著你的海南房子要沒了,不僅要償還本金、利息、罰息等,還要承擔訴訟費,這樣文昌購房者可就要吃大虧了。總而言之,倘若文昌購房者連續(xù)3個月或累計超過6個月出現(xiàn)斷供情況,那么銀行就有權(quán)向法院提出訴訟,要求解除按揭合同。
2、銀行會拍賣你的海南房子
也就是說,如果你沒錢償還銀行的貸款以及各種雜費,那么你的海南房子就要被拍賣了。此外,小編還想說的是,在拍賣期間所產(chǎn)生的執(zhí)行費、評估費與拍賣費等一系列相關(guān)費用均由文昌購房者自己負責。
3、銀行很可能還會對你的其它財產(chǎn)進行強制執(zhí)行
當然了,這是建立在你是否能夠償還銀行貸款以及其它雜物的前提的。也就是說,倘若遇到海南房價下降,那么拍賣海南房產(chǎn)所得款項很可能不夠償還所有費用,此時文昌購房者就需要補齊相關(guān)款項;倘若文昌購房者資金有限,那么銀行就會對文昌購房者的其他財產(chǎn)進行強制執(zhí)行。
4、嚴重地影響個人征信
個人征信對于人們的生活是有多重要,相信大家都是知道的??偠灾瑮壏繑喙┦菚乐赜绊憘€人征信的,倘若未來借款人想再次申請銀行貸款,那么基本無望了,甚至就連辦信用卡也行不通。
二、遇到天災(zāi)人禍等特殊情況怎么辦?
近此年來,天災(zāi)人禍的事情一直都有在發(fā)生,萬一遇到天災(zāi)人禍等特殊情況,海南房子沒了,這樣還要還房貸嗎?是的,無論發(fā)生什么特殊情況,就算海南房子沒了,文昌購房者也不能棄房斷供,只要你身背房貸,就必須按時還貸,實在不行,你的海南房產(chǎn)繼承人也要將還貸義務(wù)進行到底。
這樣看來,那么文昌購房者是不是很可憐?不但海南房子沒有了,還要背負著幾十年的房貸?對此,小編想說的就是,雖然你不能棄房斷供,但倘若遇到天災(zāi)人禍等特殊情況,銀行會對貸款進行靈活調(diào)整。
所謂的靈活調(diào)整,也是因不同銀行以及不同情況而定的。比如,一旦發(fā)生地震,銀行可能就會對災(zāi)區(qū)不能按時還貸的單位與個人予以寬松政策,不催收催繳、不罰息、無不良記錄,還不影響繼續(xù)獲得災(zāi)區(qū)其他救災(zāi)信貸支持。
以上就是本文的全部內(nèi)容了??偠灾还苁窃谠鯓拥那闆r下,小編都不建議各位文昌購房者棄房斷供,因為這樣做的后果真的是太嚴重了,其實,小編覺得,對于房奴來說,雖說還貸之路很漫長,也很痛苦,但棄房斷供完全不可取,因此房奴們還是要老老實實按時還貸吧。
海南樓盤賣點:外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其實它還是省會海口的衛(wèi)星城之一,著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。,海南樓盤。
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