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“100萬的海南房子斷供后只拿回來8萬！”這是某位朋友分享的貸款文昌購房故事，他事后感慨：棄房斷供真做不得啊。其實，對于普通老百姓來說，貸款文昌買房后還貸壓力可想而知，在漫長的還貸之路上，由于不可控因素的存在，比如失業(yè)，甚至有些房奴還未還清貸款，海南房子卻沒有了，于是有些房奴就認為棄房斷供是醉好的選擇。那么事實真的如此嗎？下面小編就來詳細解說下這個問題。
一、棄房斷供后，文昌購房者很慘
1、按揭合同會被解除
如果按揭合同被解除了，那么意味著什么？這便意味著你的海南房子要沒了，不僅要償還本金、利息、罰息等，還要承擔訴訟費，這樣文昌購房者可就要吃大虧了。總而言之，倘若文昌購房者連續(xù)3個月或累計超過6個月出現(xiàn)斷供情況，那么銀行就有權(quán)向法院提出訴訟，要求解除按揭合同。
2、銀行會拍賣你的海南房子
也就是說，如果你沒錢償還銀行的貸款以及各種雜費，那么你的海南房子就要被拍賣了。此外，小編還想說的是，在拍賣期間所產(chǎn)生的執(zhí)行費、評估費與拍賣費等一系列相關(guān)費用均由文昌購房者自己負責。
3、銀行很可能還會對你的其它財產(chǎn)進行強制執(zhí)行
當然了，這是建立在你是否能夠償還銀行貸款以及其它雜物的前提的。也就是說，倘若遇到海南房價下降，那么拍賣海南房產(chǎn)所得款項很可能不夠償還所有費用，此時文昌購房者就需要補齊相關(guān)款項；倘若文昌購房者資金有限，那么銀行就會對文昌購房者的其他財產(chǎn)進行強制執(zhí)行。
4、嚴重地影響個人征信
個人征信對于人們的生活是有多重要，相信大家都是知道的?？偠灾瑮壏繑喙┦菚乐赜绊憘€人征信的，倘若未來借款人想再次申請銀行貸款，那么基本無望了，甚至就連辦信用卡也行不通。
二、遇到天災(zāi)人禍等特殊情況怎么辦？
近此年來，天災(zāi)人禍的事情一直都有在發(fā)生，萬一遇到天災(zāi)人禍等特殊情況，海南房子沒了，這樣還要還房貸嗎？是的，無論發(fā)生什么特殊情況，就算海南房子沒了，文昌購房者也不能棄房斷供，只要你身背房貸，就必須按時還貸，實在不行，你的海南房產(chǎn)繼承人也要將還貸義務(wù)進行到底。
這樣看來，那么文昌購房者是不是很可憐？不但海南房子沒有了，還要背負著幾十年的房貸？對此，小編想說的就是，雖然你不能棄房斷供，但倘若遇到天災(zāi)人禍等特殊情況，銀行會對貸款進行靈活調(diào)整。
所謂的靈活調(diào)整，也是因不同銀行以及不同情況而定的。比如，一旦發(fā)生地震，銀行可能就會對災(zāi)區(qū)不能按時還貸的單位與個人予以寬松政策，不催收催繳、不罰息、無不良記錄，還不影響繼續(xù)獲得災(zāi)區(qū)其他救災(zāi)信貸支持。
以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偠灾还苁窃谠鯓拥那闆r下，小編都不建議各位文昌購房者棄房斷供，因為這樣做的后果真的是太嚴重了，其實，小編覺得，對于房奴來說，雖說還貸之路很漫長，也很痛苦，但棄房斷供完全不可取，因此房奴們還是要老老實實按時還貸吧。
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