海南秀英區(qū)購房——驗房要注意什么，驗房主要是驗什么呢

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大家在秀英區(qū)買房的時候肯定都知道自己要對開發(fā)商賣給自己的房屋進(jìn)行驗房才可以，在驗房的時候如果發(fā)現(xiàn)了房屋的問題才好提出來，所以驗房這件事情對于秀英區(qū)購房者來說也是非常關(guān)鍵的一個流程，接下來大家就來一起了解一下驗房要注意什么以及驗房主要是驗什么方面的相關(guān)問題吧。

驗房要注意什么

1、有些開發(fā)商為了簡化檢驗流程，一起也為了防止檢驗糾紛，會在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗之前就請求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主，業(yè)主無論如何都必須在看完房以后才能簽字檢驗。

2、驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在伴隨驗房人員在場的狀況下記載下來，假如是小問題應(yīng)請求開發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。假如是大問題就要及時與開發(fā)商交涉思考是不是退房了。

驗房主要是驗什么呢

1、驗門窗：驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性，驗門窗時一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實，驗陽臺門如果陽臺的水平與室內(nèi)的水平是一樣的，就很難避免在大雨天雨水滲入的問題了。

2、驗：檢查是否符合合同，好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。另外，記得檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4至5個點用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)紙一致說明沒有傾斜。

3、驗收管道：預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味，所以要多加注意。

4、檢查電氣開關(guān)：看開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。還有，要記得檢查插座，如果自備有插排，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電，如果配備搖表，那就可測試插座對地絕緣情況是否良好。

5、驗水路：盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作，用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，確認(rèn)沒問題后要盡快將這些突出下水，如浴缸下水、馬桶下水等用塑料袋罩著水口，加以捆實。

6、驗通風(fēng)口：廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走，同時用與測廚房煙道同樣的辦法測抽力，記得用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗房要注意什么以及驗房主要是驗什么方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來大家在驗房的時候需要去好好查看的東西還是不少的，大家也一定要好好的查看才行。

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