購買誠信一區(qū)房產注意什么問題？買賣房屋要交哪些稅費？

團購熱線：⒈808982⒏470

購買誠信一區(qū)房產注意什么問題？買賣房屋要交哪些稅費？ 西海岸旅游度假區(qū)房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

現(xiàn)在大家的生活雖然越來越好了，但是很多事情也需要大家越來越細心了，很多時候大家稍微一粗心就可能犯錯，在西海岸旅游度假區(qū)買房的時候可不允許大家多次犯錯，畢竟西海岸旅游度假區(qū)買房的時候是需要自己把錢交出去的，所以很多問題還是要多注意，那么購買誠信一區(qū)西海岸房產注意什么問題？買賣房屋要交哪些稅費？

購買誠信一區(qū)西海岸房產注意什么問題？

（1）向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進西海岸旅游度假區(qū)購房合同，以此見該廣告內容虛實；

（2）預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所西海岸旅游度假區(qū)購房屋是否在預售范圍內；

（3）進售樓處要能經(jīng)過“三道關卡”，“逼訂”（售樓人員以所西海岸旅游度假區(qū)購房屋緊俏來“逼”你盡快下單），“封殺”（出于“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你醉看中的那套房已售，讓你放棄），“以情動人”（讓你感到不好意思不下單）；

（4）下定金做到“四個明確”（具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數(shù)額和交付時間，定金返還形式）；

（5）考慮實際購西海岸旅游度假區(qū)買房屋的“五個差異”（環(huán)境、布局，家具擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節(jié)）；

（6）審查開發(fā)商除預售許可證以外是否具備“四證”（《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》），并審查工程現(xiàn)場，了解實際施工狀況；

（7）約定所西海岸旅游度假區(qū)購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房？土地來源？房屋基本情況？包括套內、建筑、公攤面積、高度等約定；

（8）驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知西海岸旅游度假區(qū)購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書；

（9）要使西海岸旅游度假區(qū)購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規(guī)定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理（面積誤差比絕對紙在3％以內的（含3％）。

買賣房屋要交哪些稅費？

1、契稅，根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人。因此，個人購西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房產應當繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為西海岸房產成交價格。契稅適用稅率為3％－5％。

2、印花稅，不只是西海岸房產出賣方要繳納印花稅，西海岸房產購買方也應繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的海南房地產買賣合同應繳納的印花稅數(shù)額和西海岸房產出賣方相同。

3、西海岸房產購買方還應對海南房地產證按件貼花5元，要繳納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需要按照當?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費，這也是每個公民應盡的義務。

以上就是有關購買誠信一區(qū)西海岸房產注意什么問題？買賣房屋要交哪些稅費的全部內容，大家在誠信一區(qū)西海岸旅游度假區(qū)買房要多注意上文講到的問題，做的事情也要像這個小區(qū)的名字，要做到誠信，在現(xiàn)實生活中，誠信是很可貴的，不過除此之外，大家對西海岸旅游度假區(qū)購房的費用繳納也應該一清二楚。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南二手房，西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。

購房微信：18O89⒏284⒎0

海南西海岸房產 西海岸旅游度假區(qū)樓盤 房產 購買 房屋 繳納 一區(qū)