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買房子要花多少錢？可能還有些費(fèi)用你沒(méi)想到 東方市二手房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南東方買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
其實(shí)很多人對(duì)于海南買海南房子要花多少錢心里面都是沒(méi)有數(shù)的，有了購(gòu)海南買房屋的打算之后，就大概的估算一下需要的首付款就開始選海南房子了，而事實(shí)上，只準(zhǔn)備了首付款就去海南買海南房子，后面會(huì)遇到很多需要付款的環(huán)節(jié)，這個(gè)時(shí)候沒(méi)有準(zhǔn)備好的話，拿不出錢來(lái)就真的尷尬了，今天小編就來(lái)講講，海南買海南房子要話多少錢？可能還有些費(fèi)用你沒(méi)想到！
1、首付款
這一筆費(fèi)用大家肯定不會(huì)忘記，但很多人在準(zhǔn)備這筆費(fèi)用的時(shí)候卻不知道如何計(jì)算，其實(shí)這還是要根據(jù)東方市購(gòu)房者的具體情況來(lái)看的。比如東方市購(gòu)房者所處的城市不同，有的城市XG，首付比例就要高一些，而在商業(yè)城市，一般準(zhǔn)備3成的首付款就可以了。另外如果東方市購(gòu)房者購(gòu)買的不是首套房，如果是二套房的話，首付比例也要高一些，而三套房的話就要看能不能買了。
2、裝修費(fèi)用
雖然現(xiàn)在也有很多精裝房了，但是購(gòu)買毛坯房仍是主流，精裝房千篇一律，無(wú)法滿足個(gè)性化的需求，而購(gòu)買毛坯房就可以隨自己的喜好裝修。如果你購(gòu)買的是毛坯房的話，那么裝修的費(fèi)用一定要提前預(yù)留好，盡管現(xiàn)在購(gòu)買期房，距離交房還有很長(zhǎng)一段時(shí)間，但是裝修費(fèi)用數(shù)額比較大，短時(shí)間內(nèi)存起來(lái)還是有難度的，不同的裝修風(fēng)格和檔次都會(huì)影響裝修費(fèi)用。
3、東方市購(gòu)房稅費(fèi)
不管是購(gòu)買東方市新房還是海南二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)海南買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，東方市購(gòu)房稅費(fèi)是跟交易的房屋總價(jià)有關(guān)系的，并且這筆費(fèi)用是固定的，該交多少交多少，沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地。如果東方市購(gòu)房者不交東方市購(gòu)房稅費(fèi)的話，就拿不到海南房產(chǎn)證，購(gòu)買東方市新房要交契稅，而購(gòu)買海南二手房要多一些，除了契稅之外，還有個(gè)人所得稅、增紙稅等。
4、房屋維修基金
很多東方市購(gòu)房者可能都沒(méi)聽說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，但購(gòu)買了房屋之后必須要交這筆費(fèi)用，房屋維修基金是用于保修期過(guò)了之后房屋的維修，實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。不同地區(qū)的房屋維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，大家在購(gòu)海南買房屋之前可以跟開發(fā)商詳細(xì)了解一下，房屋維修基金實(shí)行錢隨房走的原則，也就是說(shuō)賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
5、物業(yè)費(fèi)
物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理部門的規(guī)定按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，雖然不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須要符合規(guī)定。首先東方市購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候要問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，如果入住之后，物業(yè)公司違規(guī)收費(fèi)，這種情況下就可以拒交違規(guī)收取的這部分費(fèi)用了。
以上就是關(guān)于海南買海南房子要話多少錢以及海南買房需要哪些費(fèi)用的介紹了，貸款海南買房的形式讓一些錢不多的朋友提前住上了自己的海南房子，這種方式極有好處也有一些不好的地方，如果東方市購(gòu)房者是一個(gè)自控能力不足的人，貸款海南買房的時(shí)候沒(méi)有合理的計(jì)劃的話，自己今后的生活也會(huì)受到影響。
海南樓盤賣點(diǎn)：生態(tài)旅游資源都很豐富，如昌化江中游河谷區(qū)域，大田坡鹿自然保護(hù)區(qū)，高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區(qū)，魚鱗洲，四必灣紅樹林，九龍灣，獼猴洞，大廣壩，六體連榕和白查村等數(shù)不勝數(shù)。野趣盎然的原始森林，千姿百態(tài)的珍稀物種，神秘莫測(cè)的溶洞景觀，清新怡人的湖泊溫泉，都是一道道亮麗的風(fēng)景線。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，豐富的自然資源，獨(dú)特的旅游景觀和淳樸的民俗風(fēng)情，情傾四海游客，撩開海南西部旅游神秘的面紗。，海南東方房?jī)r(jià)。
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