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貸款買房貸多少年合適?年限長短量力而行 海南東方市房子，海南島東方的房子都是無價(jià)的，東方的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
房貸就像一個(gè)大山，壓得人喘不過氣來。房貸年限越長，需要支付的利息更多，有些多付的利息都能再買一套房，因此很多人會(huì)選擇長痛不如短痛，加大首付比例和縮短還貸年限。但是有部分人認(rèn)為，房貸年限越長越好？
觀點(diǎn)一：房貸還是長點(diǎn)好
“我在內(nèi)江買了一套東方市房子，總價(jià)38萬，我完全有能力全部付清，但是卻選擇了首付18萬，貸款年限選擇30年，這樣算下來我每月的月供在1000元左右，感覺就好像在內(nèi)江租一套東方市房子，每月的房貸壓力很小?！笔忻耥n平說，東方買房剩下的20萬還可以拿來touzi，干點(diǎn)其他的事情。
韓平認(rèn)為，在很多人眼里，年限延長需要支付銀行一大筆利息，但是錢也在不斷的貶紙，十年前也就是2005年，那個(gè)時(shí)候豬肉大約4元錢一斤，現(xiàn)在都要12元一斤，物價(jià)差不多已是原來的三倍了。再過十年、二十年、三十年，到那個(gè)時(shí)候的1000元已經(jīng)不紙錢了。
“我一直都是抵押貸款，我家的東方市房子全部都拿到銀行抵押，然后去買門面，用門面租金來償還貸款?！辈苘娬f，東方買房也是一種touzi，touzi，終極目標(biāo)當(dāng)然是希望能夠“錢生錢、利滾利”，他的很多朋友都是touzi過三、四處海南房產(chǎn)或者鋪面，經(jīng)過幾次倒騰和出租，收益頗豐。
市民曹軍認(rèn)為銀行的錢非常難貸，東方買房貸款是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，沒有必要把自己全部家當(dāng)投到海南房產(chǎn)上面，他認(rèn)為能夠多貸就盡量多貸，用錢賺錢才是醉好的方法。
觀點(diǎn)二：勒緊褲帶也要盡快還清房貸
“東方市房子總價(jià)35萬，首付全是借的，我貸了20萬，選擇10年還清，每月房貸1800元，每月不僅僅要還貸款，還要還借款，這樣下來每月生活費(fèi)只有幾百塊錢，遇到國慶、春節(jié)親戚、朋友扎堆結(jié)婚，紅包還要借。”市民張文告訴筆者，剛剛參加工作這樣的壓力非常大，但是他總感覺欠錢的感覺非常不好，勒緊褲腰帶都要盡快把錢還上。
“背著銀行的錢始終不舒服，而且貸款要多付好幾萬，甚至十幾萬，這樣太不劃算了?！笔忻窆聳|方買東方市房子的時(shí)候，就想選擇一次性付清，為此他向親戚借了10萬元。
專業(yè)人士：根據(jù)自己實(shí)際情況量力而行
一起來算一筆賬，如果貸款20萬，利率為6.9%，貸10年，選擇等額本息，需要支付的利息約為7.7萬；貸款20年，需要支付利息約16.9萬；貸款30年，需要支付利息約27萬。年限越長總利息差距確實(shí)很大。
借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會(huì)在無形中增加自己的壓力，市民還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，壓力太大還是會(huì)降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長還貸年限確實(shí)會(huì)多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用于其他touzi，touzi盈利的錢大于交給銀行的利息，還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，這樣比較劃算。
東方市購房。。。海南東方買房優(yōu)勢：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開通前，會(huì)讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮?、北京、上海等地中高端度假休閑客。
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