萬寧市房地產(chǎn)|精裝驗房服務(wù)有哪些須知事項？驗房技巧有哪些？

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精裝驗房服務(wù)有哪些須知事項？驗房技巧有哪些？ 萬寧二手房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

如果想要購買更好的房源，減少各種萬寧市房子的質(zhì)量問題，那么在交房之前就應(yīng)該要把房屋檢驗一遍。如果之前沒有任何驗房的經(jīng)驗，可以多了解精裝驗房服務(wù)有哪些須知事項以及驗房技巧有哪些，選擇合適的驗房方案，提高檢驗萬寧市房子的效果，當然不管選擇哪些方法，大家還是可以參考一些專業(yè)的驗房公司，那么檢驗的效率會更高。

精裝驗房服務(wù)有哪些須知事項？

1、首先，查看樓地面是否平整：只需要要用長尺，或者帶有水平的專用直尺?？繅Ρ诘孛?，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點，爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

2、其次，查看墻面是否有裂痕：檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕，常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

3、驗水電，這塊如果沒打算重新裝修就得認真驗收了。主要是驗電線，除了看看是否通了電外，還要看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5平方。除萬寧買房之前有特殊說明。

4、驗門窗，除觀察門窗是否有明顯的裂橫外，還要注意窗的密封性。麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。

驗房技巧有哪些？

1、看“備案”留“兩書”

海南新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、衛(wèi)生間不滲不存

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測醉好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。

檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間醉低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

3、輕敲各面聽空裂

墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻，地。面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

上面的相關(guān)內(nèi)容就是精裝驗房服務(wù)有哪些須知事項以及驗房技巧有哪些，希望大家在驗房時，都能夠掌握一些技巧。另外由于現(xiàn)在的驗房方法有非常多，所以有些人可能并沒有非常完整的培訓(xùn)，還可以選擇一些非常專業(yè)的第三方驗房公司，往往這些公司會帶來非常好的效果，及時發(fā)現(xiàn)很多潛在的房屋問題。

海南樓盤賣點：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，海南萬寧二手房。

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