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買房首付是多少？交首付有哪些問題要注意？ 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
現(xiàn)在很多人為了可以擁有屬于自己的海南房子，都開始進(jìn)行貸款瓊海買房。但是很多人都對買款瓊海買房首付多少不是很清楚?，F(xiàn)在瓊海買房的首付并不是固定的，主要是看自己的經(jīng)濟(jì)情況，還有不同城市的首付情況也不一樣。如果你有想瓊海買房的需求，那么首先要確定的就是把瓊海買房首付的比例是多少？這樣才能知道自己購瓊海買海南房子所需要的費用。下面小編給大家介紹一下關(guān)于瓊海買房首付的相關(guān)內(nèi)容。
現(xiàn)在瓊海買房首付多少？
影響首付款的因素有很多，其中價格、面積、以及國家政策是3個主要原因。面積和價格就不多做介紹了，主要來說一下政策原因。受國家政策影響，各地區(qū)略有不同。首付款目前市場上海南新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個總價100萬的海南房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬左右。而瓊海二手房和二套房的首付款一般都在總價的30％－60％之間。
買房首付的比例是多少？
1、商業(yè)貸款瓊海買房首付比例
商業(yè)貸款的首付比例相對較高，各地的差異比較大，需要瓊海市購房者自己去確定。很多地區(qū)采取的是這樣的政策：如果瓊海市購房者購買的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
2、公積金貸款首付比例
公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區(qū)采取的是這樣的政策：對購買首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍儯k理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。
交首付有哪些問題要注意？
1、謹(jǐn)慎交定金合同
很多開發(fā)商在售樓之前都會要求瓊海市購房者先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)海南房子出現(xiàn)什么問題問題，瓊海市購房者要求退款時，有些開發(fā)商還是會退定金的，但是也有些開發(fā)商會找各種理由拒絕退款！所以碰到這種情況，瓊海市購房者醉好看好定金合同。
2、檢查開發(fā)商五證
很過瓊海市購房者對開發(fā)商資質(zhì)并不了解，甚至是在什么都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買到黑心開發(fā)商的海南房子，醉好先去網(wǎng)上搜索查看這個樓盤怎么樣，一般開發(fā)商需要有五本證書才具備售房資質(zhì)。
以上就是關(guān)于瓊海買房準(zhǔn)備首付的相關(guān)內(nèi)容了。如果您準(zhǔn)備貸款瓊海買房，那么提前準(zhǔn)備還首付是很必要的。在您與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議后，一定要認(rèn)真查看開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)，如果開發(fā)商資質(zhì)不全的話，小編建議您不要交首付，醉好是換一家開發(fā)商，以免醉后上當(dāng)。
瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。，海南瓊海市樓盤
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