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五指山房屋租賃合同糾紛可以起訴嗎?合同糾紛如何處理? 海南五指山新房,五指山這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。
很多朋友都在購五指山買五指山房子的時候遇到了房屋合同糾紛,遇到這種事情,大家的心情應該都會受到影響吧,其實不僅僅是在購五指山買五指山房子的時候遇到合同糾紛,生活中的很多事情都會簽訂合同,只要有簽訂合同的環(huán)節(jié)就可能會遇到房屋糾紛,房屋租賃也可能會遇到的,那房屋租賃合同糾紛可以起訴嗎?合同糾紛如何處理?
房屋租賃合同糾紛可以起訴嗎?
1、按實際情況,租房合同屬于合同糾紛,當事人協(xié)商無效的,可以向人民法院起訴,請求人民法院按請求作出相關的判決。
2、相關法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》,第三條,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
3、第三十四合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
合同糾紛如何處理?
1、合同有約定的,依照合同處理。租賃關系中的雙方,對于糾紛的內容和標的,如果合同上約定的很清楚,就不要做過多沒有意義的指責。在不存在欺詐的情況下,按照契約精神,合同有約定的按照合同規(guī)定處理就好了。
2、協(xié)商解決。雙方從各自利益出發(fā),本著互諒互讓的原則,協(xié)商解決矛盾糾紛是省事的方案。因為作為出租人和承租人,都沒有過多的精力和時間,參與漫長的訴訟,即使一方讓步,從總體上來說并不一定就是吃虧,更何況訴訟也是需要費用的。
3、調解。出租和承租人鬧僵了,必須有一個中間人參與調解。在以前,雙方熟悉和信任的人包括司法調解作為主持人是合適的,現(xiàn)代社會下,包括房屋租賃的中介、社區(qū)等作為主持人參與調解,也是合理的。
4、仲裁。如果自己協(xié)商不成,有沒有合適的調解人,或者不愿意去社區(qū)、司法局調解??梢宰咧俨玫耐緩?,由仲裁部門充當調解主持人,區(qū)別在于仲裁作出的決定,效力要強于調解書,可以申請法院強制執(zhí)行。
以上就是房屋租賃合同糾紛可以起訴嗎?合同糾紛如何處理的全部內容,房屋租賃的時候,有的房東可能會不給合同簽訂,這是不正規(guī)的操作,如果遇到了問題以后大家也沒有有力的證據(jù)去說明一些問題,所以簽訂合同是必須的,如果遇到了合同糾紛無法解決,可以考慮通過法律途徑解決。
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