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房屋贈與合同怎么寫？如何辦理房屋贈與手續(xù)？ 海南三亞市房產(chǎn)，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
主要是和三亞市房子相關(guān)的變動，基本上都離不開合同的簽訂，不管大家是購海南買三亞市房子還是贈與三亞市房子或者是繼承三亞市房子醉好都簽訂一下合同，不同的情況合同的內(nèi)容也會不同，大家簽訂合同之前要針對性的了解，房屋購買合同很多朋友都了解過，那我們今天來了解下房屋贈與合同怎么寫？如何辦理房屋贈與手續(xù)？
房屋贈與合同怎么寫？
1、贈與人和受贈人以及其妻兒對該套房屋共同的享有居住權(quán)、使用權(quán);
2、受贈人以及其妻兒對于該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán),該房屋是永遠不能夠作為受贈人的夫妻的共同財產(chǎn)來進行分割,也不得將該三亞市房子作為私有的財產(chǎn)來進行抵押或者變賣;
3、受贈人無須向贈與人交付任何的關(guān)于該房屋的費用;
4、受贈人接受贈與后,該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔(dān);
5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;
6、受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù);
7、如贈與人逝世,該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。
如何辦理房屋贈與手續(xù)？
1、辦理海南房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、簽署好相關(guān)的確認書之后，就可以等到房管局派專業(yè)海南房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，海南房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。
3、雖然說在贈與海南房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理海南房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。
4、贈與海南房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的海南房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理海南房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。
以上就是房屋贈與合同怎么寫？如何辦理房屋贈與手續(xù)的全部內(nèi)容，房屋贈與在現(xiàn)今年代是很常見的，如果正遇到房屋贈與的情況，大家就更應(yīng)該好好了解這篇文章了，房屋贈與時也是需要簽訂合同的，大家可以按照上文講到的內(nèi)容去擬定合同，然后辦理相關(guān)的手續(xù)。
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