儋州市房產(chǎn)秘笈——精裝房專業(yè)驗(yàn)房的三點(diǎn)注意事項(xiàng)，買精裝房前需要考慮的問題

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精裝房專業(yè)驗(yàn)房的三點(diǎn)注意事項(xiàng)，買精裝房前需要考慮的問題 海南房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產(chǎn)知識，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

如火如荼的儋州市房產(chǎn)市場種，清水房源占據(jù)著大片江山，但是根據(jù)市場上不同層面的儋州買房朋友的需要，精裝房也越來越多了。買下精裝房，就是給自己減少了很大的一個(gè)負(fù)擔(dān)，但是精裝房收房時(shí)候，驗(yàn)房也是有點(diǎn)頭疼，畢竟很多隱形的裝修工程我們看不到，所以提前知曉精裝房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)很有必要。這里就提供三點(diǎn)關(guān)于精裝房專業(yè)驗(yàn)房的注意事項(xiàng)以及買精裝房前需要考慮的問題，供你參考。

精裝房專業(yè)驗(yàn)房的三點(diǎn)注意事項(xiàng)

一、主材品牌對比

到驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主朋友醉好提前準(zhǔn)備好當(dāng)初海南購房簽訂的裝修合同，提供給精裝房專業(yè)驗(yàn)房人員，供他在驗(yàn)房過程中對實(shí)際的主材進(jìn)行一一對比，合同中明確了主材的品牌、型號等，開發(fā)商是否有偷梁換柱的行為，以國產(chǎn)冒充原裝進(jìn)口等行為，都要一一查明。

二、檢查水電工程質(zhì)量

水電，必然是裝修的大頭，等到精裝房專業(yè)驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主可能覺得都已經(jīng)埋入地下，看不到摸不到，檢查不了，其實(shí)水電好壞會與海南房子的舒適度有很大的關(guān)系，既然請到精裝房專業(yè)驗(yàn)房人士，這個(gè)問題一定要他們好好驗(yàn)驗(yàn)，雖然埋入地下，作為專業(yè)人士，還是可以由表及里的驗(yàn)個(gè)明白。

三、檢查廚衛(wèi)設(shè)備

既然是拎包入住，廚房衛(wèi)生間的配套也是驗(yàn)房的關(guān)鍵。需要精裝房專業(yè)驗(yàn)房人員對櫥柜門是否正常開合，煙道排布是否合理、天花板是否有滲漏、潔具安裝是否合理等問題進(jìn)行一次檢驗(yàn)。

能夠遇上一個(gè)良心開發(fā)商的概率無疑也是像中彩票一樣困難，在驗(yàn)房時(shí)請到專業(yè)人士，為以后掃除隱患，可以安心入住儋州市新房了。

買精裝房前需要考慮的問題

1、考察開發(fā)商的綜合實(shí)力

我們在購買精裝房之前應(yīng)該對開發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察，因?yàn)橹挥心切┕芾硗晟?、口碑好、有?shí)力的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心?？梢酝ㄟ^開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平來綜合分析。

2、仔細(xì)觀察樣板間

任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目，為了更好地促進(jìn)銷售都會做出幾個(gè)樣板間。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更加有說服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、將裝修細(xì)則寫入海南購房合同

精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關(guān)展示的產(chǎn)品與實(shí)際交付的有很大的不同，所以我們在與開發(fā)商簽訂海南購房合同時(shí)應(yīng)該問清楚實(shí)際房屋與精裝樣板間之間的差異，必要時(shí)要求開發(fā)商將相關(guān)承諾寫入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目名稱，將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格、規(guī)格、型號等一一寫入海南購房合同里。

同時(shí)還要將賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入海南購房合同里，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

以上就是今天關(guān)于精裝房專業(yè)驗(yàn)房的三點(diǎn)注意事項(xiàng)以及買精裝房前需要考慮的問題的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到那些買了精裝房準(zhǔn)備入住和打算買精裝房的朋友們在買前和入住的時(shí)候能有個(gè)參考。同時(shí)也希望大家明白，儋州買房是一件大事，所以我們在驗(yàn)收之前知曉相關(guān)信息和注意事項(xiàng)是很有必要的。不能完全的想著簡單方便處理。

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