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精裝修驗房工具？驗房有哪些須知事項？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
如果想要購買精裝修的房源，那么大家要了解清楚各種驗房的過程，以免出現(xiàn)各種驗房的問題。下面介紹的就是精裝修驗房工具以及驗房有哪些須知事項，如果覺得自己的驗房經(jīng)驗比較少，可以選擇第三方的驗房公司，那些公司的服務(wù)質(zhì)量不錯，也有專業(yè)的成果，可以減少很多潛在的房屋問題。
精裝修驗房工具？
1、榔頭
在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
2、手電
手電主要是用來檢驗墻壁是否平直、有無凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、打火機
驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
操作方式：用打火機將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果可以，就說明排煙通道沒問題。
驗房有哪些須知事項？
1、驗房通常需要2－3小時，根據(jù)房屋的類型，大小有所不同。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機、冷氣機等設(shè)備，醉后會將一份書面報告交給顧客。
2、驗房的目的也不是來評估房屋的市場價紙，雖然房屋的狀況，包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況。對其價紙有所影響，但起決定因素的還是地點．面積．周圍環(huán)境等海南房地產(chǎn)市場因素。
3、除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗，因為有關(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當今的的標準，但這只是建議且不是驗房工作的重點。
上面的介紹就是精裝修驗房工具以及驗房有哪些須知事項，可能很多觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在考慮這些問題的時候，都不是特別全面，導(dǎo)致驗房的過程中出現(xiàn)很多問題，大家要懂得各種驗房的注意事項，預(yù)防的風險以及驗房可能發(fā)揮出來的效果等等，綜合做出權(quán)衡，這樣子驗房的效率會高很多，尤其是精裝房的裝修更應(yīng)該如此。
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