【海南房地產(chǎn)】海南二手房驗(yàn)房需注意什么？海南二手房需要驗(yàn)房嗎？

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海南二手房驗(yàn)房需注意什么？海南二手房需要驗(yàn)房嗎？ 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，?？谫I房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在很多人海南買?？谑蟹孔佣枷矚g買海南二手房，海南二手房很受歡迎的，隨著海南二手房的買賣越來(lái)越好，大家在海南買?？谑蟹孔拥募记缮弦查L(zhǎng)進(jìn)了不少，但是能不能買到滿意的?？谑蟹孔?，還是要看你會(huì)不會(huì)看，會(huì)不會(huì)驗(yàn)收?？谑蟹孔恿耍越酉聛?lái)呢，我們就跟隨小編對(duì)海南二手房驗(yàn)房需注意什么？海南二手房需要驗(yàn)房嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

海南二手房驗(yàn)房需注意什么？

1、了解房主賣房背景，有的朋友購(gòu)買海南二手房就會(huì)比較擔(dān)心購(gòu)買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售?？谑蟹孔拥脑蚝苤匾?，如果原業(yè)主是因?yàn)槿卞X或者換大?？谑蟹孔拥?，那就不用擔(dān)心；但如果是因?yàn)楹？谑蟹孔淤|(zhì)量問(wèn)題，如?？谑蟹孔永匣蛘哌`反市政規(guī)劃需要拆遷的海口市房子，那么醉好不要購(gòu)買。

2、核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清。如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過(guò)的，那么一定會(huì)產(chǎn)生一些生活費(fèi)用，各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

3、核對(duì)戶型圖。?？谫?gòu)房者通過(guò)查看海南二手房的戶型圖，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；陽(yáng)臺(tái)是否是原房主自己封閉的等。

4、確認(rèn)房屋面積。海南二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和房?jī)?nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，醉保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即地毯面積。

5、檢查房屋質(zhì)量。買家在收房時(shí)還應(yīng)特別注意查看房屋內(nèi)部的質(zhì)量問(wèn)題。例如，查看門(mén)、窗是否密封，有無(wú)破損；天花板、墻壁、地面有無(wú)裂痕、滲漏、積水等；打開(kāi)水龍頭，觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)?？谑蟹孔拥墓╇娙萘浚苊獬霈F(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象。

6、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施物品。海南二手房一般帶裝修，甚至老房主會(huì)連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些是贈(zèng)送的，哪些是出售的，海口市新房主都要一一記清，簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，這些設(shè)施的品牌、型號(hào)、顏色、是否可正常使用都要寫(xiě)入合同里，在驗(yàn)收時(shí)就根據(jù)這些約定來(lái)一一核對(duì)。

海南二手房需要驗(yàn)房嗎？

海南二手房不同于海口市新房，大多數(shù)的海南二手房都是有人居住過(guò)，裝修過(guò)的房屋，海南二手房就更需要驗(yàn)房了，并且海南二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比?？谑行路框?yàn)房注意事項(xiàng)要多些，在海南二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意海南二手房的?？谑蟹孔淤|(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面，這些都是業(yè)主必須要了解的問(wèn)題。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南二手房驗(yàn)房需注意什么？海南二手房需要驗(yàn)房嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買海南二手房的話，這個(gè)海口市房子的驗(yàn)收要比?？谑行路柯闊?yàn)楹芏鄸|西都比較的舊，大家自己要會(huì)看，會(huì)驗(yàn)收才可以，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕薄Ｒf(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。 ，海南房產(chǎn)

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