海南儋州購房賬戶逾期幾十塊 銀行房貸可能多花幾十萬！

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2018年部分城市的銀行房貸利率以上調(diào)，同時伴隨著銀行放貸審批收緊，讓剛需族倍感緊張。根據(jù)此前的樓市市場經(jīng)驗，一二線城市信貸收緊后，或?qū)⒋偈狗科笞尷票P，是剛需儋州購房者入市的好時機，但銀行貸款審核也會更嚴(yán)，儋州購房者在申請銀行貸款時需要掌握一些基本貸款常識，以免貸款被拒！

1、銀行如何審核資信？

銀行審核用戶資信時會到人民銀行征信調(diào)取用戶個人信用報告，上面會有信用卡逾期詳細(xì)記錄。

其實，信用卡逾期不是指幾次以上，而是說周期。查個人信用記錄時會發(fā)現(xiàn)，如果有逾期，上面會寫數(shù)字1，2，3，4，5，6等，分別代表，一個月，兩個月。

一般一個月以內(nèi)的，銀行可以原諒，2個月的就會考慮一下，3個月的話就肯定不給辦了，包括以后貸款儋州買房什么的都會受影響。

2、有逾期并非不能貸款

大部分銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時，個人信用記錄是一個重要的參考指標(biāo)，但不會因為有信用卡逾期不還款就把用戶“一棒子打死”。銀行在判斷用戶的信用度時，不只看信用記錄，還看用戶的金融貢獻(xiàn)度，也就是對銀行信貸業(yè)務(wù)的參與度。

從這個角度上來說，偶爾產(chǎn)生一兩次小信用污點的用戶，相比那些只存款不貸款而沒有信用記錄的用戶，信用度反而可能更高。

通常情況下，累計逾期達(dá)到6次或連續(xù)逾期達(dá)到3次，銀行都不會發(fā)放貸款。如果申請人能提供無惡意逾期的證據(jù)，銀行也能“網(wǎng)開一面”。

3、還不了信用卡怎么辦？

如果是好幾個月都還不了這筆錢，就辦理分期還款；如果只是幾天還不上，就用低還款額法，總之別想著賴掉。

你也可以撥打發(fā)卡銀行的客服電話，主動和銀行協(xié)商還款方案，切不可逾期還款。

4、如何補救負(fù)面記錄？

如果是由于信用卡的原因造成了負(fù)面記錄，還是可以補救的。目前銀行信用記錄只記錄24個月，也就是2年內(nèi)的信用卡使用情況。也就是說，在還清欠款，信用卡不良記錄在冊的情況下，只要你堅持準(zhǔn)時全額還款兩年，那么你的不良信用記錄就會隨時間推移而消除掉，同時你的個人信用也會回歸到正常的狀態(tài)。

如果因為一時不慎而造成了負(fù)面記錄，千萬不要立即銷卡，因為銷卡以后，征信系統(tǒng)就不再有新的信用記錄產(chǎn)生，那么之前的不良記錄也因為沒有被新記錄替換而將一直存在。應(yīng)該在還清欠款后，繼續(xù)使用24個月，待用良好的記錄將以前的負(fù)面記錄覆蓋后，再做其他處理。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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