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基準(zhǔn)房貸利率是多少？貸款買房劃算嗎？ 海南臨高縣房?jī)r(jià)，臨高房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有臨高買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
現(xiàn)在大家海南買房首先想到的就是貸款海南買房，不過講到貸款海南買房大家就應(yīng)該要想到房貸利率，這個(gè)自己將要支付的利息有很大的關(guān)系，房貸利率并不是統(tǒng)一的，所以大家在貸款海南買房之前還需要對(duì)各個(gè)銀行的房貸利息進(jìn)行了解，今天小編在這里先給大家講一下基準(zhǔn)房貸利率是多少？貸款海南買房劃算嗎？
基準(zhǔn)房貸利率是多少？
1、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%
2、對(duì)于2018年想要海南買房的人來說，房貸利率的上浮無異于另一個(gè)沉重的砝碼，今年個(gè)別銀行執(zhí)行首套房利率上浮至30%，貸款海南買房成奢望。除此前發(fā)布的報(bào)告外，住房貸款利率上浮高達(dá)20%，但貸款海南買房的人依然沒有減少。
3、目前，許多銀行表示貸款時(shí)間不能得到保證，部分放款時(shí)間表已定于次年四五月。甚至一家銀行的貸款經(jīng)理說，如果客戶愿意接受第一套房利率上浮到30%，是可能拿到貸款的，但如果按浮動(dòng)利率應(yīng)用10%，那就要等很長(zhǎng)時(shí)間。
貸款海南買房劃算嗎？
1、臨高購房自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣掉臨高縣房產(chǎn)或更換臨高新房的，屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，臨高購房者選擇15－20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。
2、臨高購房自住兼顧，很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換臨高新房或者賣掉，屬于長(zhǎng)期，期限越長(zhǎng)越好。如果你有其他的渠道，能取得高于海南買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好；但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將海南買房作為一種，為了省利息，建議貸款期限盡量短。
3、臨高購房，但打算短期持有，抱有的目的。這個(gè)時(shí)候要看你認(rèn)為你能從中取得多少收益，如果覺得臨高縣房產(chǎn)將延續(xù)大牛市，海南房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長(zhǎng)越好；如果認(rèn)為臨高縣房產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來增長(zhǎng)步入低速，那么貸款年限越短越好。
以上就是基準(zhǔn)房貸利率是多少？貸款海南買房劃算嗎的全部?jī)?nèi)容，房貸利率是貸款時(shí)候大家必須要了解的，現(xiàn)在各大銀行的利率相差不會(huì)很大，但是計(jì)算出來的醉終利息就會(huì)有很大的差距了，有的朋友可能覺得貸款海南買房要多支付利息不劃算，其實(shí)專家認(rèn)為貸款海南買房是比較劃算的一種方式。
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