海南提前還一部分房貸利息怎么算，提前還貸需要注意哪些問題

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提前還一部分房貸利息怎么算，提前還貸需要注意哪些問題 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般大家在海南買房辦理房貸的時候都是有確定自己之后的還款年限的，一般大家辦理的還款年限都是非常長的，所以有些人在還款的途中就會覺得每個月去還款是一件非常麻煩的事情而想要提前還款，接下來大家就來看看提前還一部分房貸利息怎么算以及提前還貸需要注意哪些問題吧。

提前還一部分房貸利息怎么算

1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

2、農(nóng)行房貸提前還款所需資料：房屋貸款合同；貸款人本人的身份證；提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單；提前還款申請書；建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。

3、農(nóng)行房貸提前還貸注意事項：

（1）要注意查看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。

（2）需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。（3）要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

（4）銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。

提前還貸需要注意哪些問題

1、了解銀行關(guān)于提前還貸的要求。對于提前還貸還是需要一些流程的，如果是一次性全部還清貸款，還需要在存入足夠還款款項后，持還款憑證到銀行辦理他項權(quán)證撤銷申請，取回原先抵押給銀行的觀瀾湖房產(chǎn)證。

2、需要辦理退保和解除抵押。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，需要去解抵押。借款人要攜帶觀瀾湖房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去辦理解抵押。

3、各銀行允許提前還款時間和手續(xù)費不同。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。此外，在提前還款時，一般會支付一筆手續(xù)費，稱之為“違約金”，這部分會在貸款合同中標(biāo)明。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于提前還一部分房貸利息怎么算以及提前還貸需要注意哪些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家如果要提前去還房貸一定要好好的計算一下看是否劃算，還要跟自己辦理房貸的銀行去了解一下才可以。

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