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海口市新房致房奴：貸款買房需要注意哪些事項(xiàng)？，?？趦?yōu)勢，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在?？谫I房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海口買房可以說是一個(gè)普通家庭的較大開銷，一時(shí)拿不出那么多錢的家庭就會選擇貸款的方式海口買房，但是貸款?？谫I房存在著很多問題，需要我們注意細(xì)節(jié)，才能在?？谫I房過程中順利，不出現(xiàn)不必要的差錯(cuò)。那么貸款?？谫I房要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧！

一、申請貸款額度要量力而行

在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。這樣才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

二、要選定醉適合自己的還款方式

主要的還款方式有以下兩種：

第1種、等額本息

在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時(shí)間的推移，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。

第2種、等額本金

本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算，并與本金一起償還。對于借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

對于每個(gè)借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對這兩種還款方式進(jìn)行了解，確定醉適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。

三、向銀行提供資料要真實(shí)

借款人應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會影響貸款的申請。

四、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

借款人要提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址，方便銀行取得聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。此外，小編要特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬入新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會造成一些不必要的麻煩。

五、每月要按時(shí)還款避免罰息

借款人每月應(yīng)按約定還款，委托貸款銀行從自己的存款賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。連續(xù)的逾期還款可能會被銀行拉入黑名單。

六、貸款還清后千萬不要忘記撤銷抵押

當(dāng)您還清了全部的貸款本金和利息之后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的?？诜康禺a(chǎn)等其他項(xiàng)權(quán)利證明，前往海口房產(chǎn)所在區(qū)縣的?？诜康禺a(chǎn)交易中心撤銷之前的抵押。這個(gè)時(shí)候，?？诜慨a(chǎn)才是真正徹底的屬于您自己的。若是忘記去撤銷抵押，那么?？诜孔?/a>從法律意義上來講依舊是處于質(zhì)押狀態(tài)的。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于貸款海口買房的注意事項(xiàng)了，如果您也因?yàn)槟撤N原因需要貸款來供房，希望小編總結(jié)的這些知識能夠?yàn)槟鷰韼椭?/p>

海南樓盤賣點(diǎn)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

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