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    屯昌房屋買賣合同違約糾紛有哪些?簽合同時(shí)要注意什么?

    購(gòu)房攻略日期:2020-11-04 11:34:14 瀏覽量(

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    屯昌房屋買賣合同違約糾紛有哪些?簽合同時(shí)要注意什么? 屯昌房地產(chǎn),屯昌的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在屯昌購(gòu)房

    屯昌房屋買賣合同違約糾紛有哪些?簽合同時(shí)要注意什么?

    房屋買賣過(guò)程中,大家會(huì)遇到各種各樣之前沒(méi)有遇到過(guò)的問(wèn)題,有的朋友只要在房屋交易之前了解清楚就可能輕松面對(duì),不過(guò)有的問(wèn)題還需要大家仔細(xì)去了解,在簽訂房屋合同的時(shí)候,如果大家不注意,可能會(huì)遇到房屋買賣合同糾紛,合同糾紛也是一件比較復(fù)雜的事情,那房屋買賣合同違約糾紛有哪些?簽合同時(shí)要注意什么?

    房屋買賣合同違約糾紛有哪些?簽合同時(shí)要注意什么?

    房屋買賣合同違約糾紛有哪些?

    1、對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用,但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在交付使用前由出賣人承擔(dān),交付使用后由買受人承擔(dān);買受人接到出賣人的書(shū)面交房通知,無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

    2、將交付或已交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,買受人的權(quán)利因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

    3、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

    房屋買賣合同違約糾紛有哪些?簽合同時(shí)要注意什么?

    簽合同時(shí)要注意什么?

    1、屯昌縣購(gòu)房者在簽合同前,除了要看房屋戶型是否滿意外,醉重要就是看清楚開(kāi)發(fā)商的資歷,比如:開(kāi)發(fā)商的“五證”和“兩書(shū)”是否齊全,因?yàn)橹挥虚_(kāi)發(fā)商完全具備這些證書(shū),才有賣房的資格,我們的合法權(quán)益才能得到保障。

    2、通常,屯昌縣購(gòu)房合同只有對(duì)建筑面積出現(xiàn)變化的處理,所以有的開(kāi)發(fā)商會(huì)借此提高公攤面積減小使用面積,而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開(kāi)發(fā)商并未違約,海南買房人也起訴無(wú)據(jù)。對(duì)此,小編建議屯昌縣購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在合同中寫(xiě)明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積,列明公攤面積的構(gòu)成并加蓋公章確認(rèn)。

    3、現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)過(guò)這樣的情況,開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤時(shí),海南買房人可能買的是位置好的某號(hào)樓,可交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。為避免這種情況的發(fā)生,屯昌縣購(gòu)房者不僅要核對(duì)合同中自己所購(gòu)買的房屋的準(zhǔn)確位置,還應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖,標(biāo)明樓號(hào)并蓋章。

    以上就是房屋買賣合同違約糾紛有哪些?簽合同時(shí)要注意什么的全部?jī)?nèi)容了,大家在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候,注意不要和對(duì)方產(chǎn)生矛盾,如果有意見(jiàn)不合的地方,大家可以多去了解相關(guān)的情況,用專業(yè)知識(shí)來(lái)和對(duì)方溝通,如果不能避免的糾紛,也要注意解決方法。

    屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、慶業(yè)·天湖半島:均價(jià)5900元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣中建農(nóng)場(chǎng)天塘水庫(kù)

    2、偉業(yè)氧立方:均價(jià)8300元/㎡,樓盤地址:環(huán)東二路建民路和中山路交匯處

    3、德盛南島康城:均價(jià)8600元/㎡,樓盤地址:屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

    4、譽(yù)鋮·康郡尚品:均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號(hào)

    5、南洋廣場(chǎng):均價(jià)4400元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場(chǎng)

    6、華天美地:均價(jià)4600元/㎡,樓盤地址:海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)

    7、萬(wàn)興一號(hào):均價(jià)4200 元/㎡,樓盤地址:位于屯昌縣城內(nèi)

    8、美林湖國(guó)際社區(qū):均價(jià)6300元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣省道303線西側(cè)

    9、中央綠園:均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁

    10、海南富源花苑:均價(jià)4500元/㎡,樓盤地址:海南省屯昌市中心城區(qū)中山路與龍溪路交匯處

    購(gòu)房電話:18089847O

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