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房子貸款計(jì)算器怎么計(jì)算的?房貸計(jì)算器怎么使用? 海南新房,五指山四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
海南房?jī)r(jià)的上漲讓很多人都無力再全款五指山買房的,不過海南房子還是得買,于是大家就選擇了貸款五指山買房,現(xiàn)在百分之八十五指山買房的朋友都是通過銀行貸款的,雖然有些朋友并不情愿貸款五指山買房,覺得貸款之后要支付相應(yīng)的利息不劃算,不過現(xiàn)實(shí)所迫,不得不貸款,那海南房子貸款計(jì)算器怎么計(jì)算的?房貸計(jì)算器怎么使用?
海南房子貸款計(jì)算器怎么計(jì)算的?
一手房首付計(jì)算方式:首付款=總房款-客戶貸款額;貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度較高可達(dá)80%)
五指山市二手房首付計(jì)算方式:凈首付款=實(shí)際銷售價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款);貸款額=五指山市二手房評(píng)估價(jià)×80%(頭次貸款額度可達(dá)80%);貸款額估算方式,可用合同價(jià)×85%,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
雖然有規(guī)定,只要拿總海南房?jī)r(jià)的30%就可以,可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總海南房?jī)r(jià)100萬的海南房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的較高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。
房貸計(jì)算器怎么使用?
1、首先打開百度應(yīng)用的房貸計(jì)算器,在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式,(假設(shè)貸款100萬,20年,基準(zhǔn)利率,等額本息還款)點(diǎn)擊”計(jì)算“。
2、房貸計(jì)算器結(jié)果很快顯示在下面,包括利息總額、累計(jì)還款總額、每月月供、醉高月付利息等,其中”每月月供“(6544.44元)即是我們要找的答案。如果覺得這個(gè)月供太高了,想要降低月供的金額,那么可以重新選擇貸款期限,比如把原來的20年改為30年,選完之后再次點(diǎn)擊”計(jì)算“。
3、這時(shí)我們可以看到,房貸計(jì)算器顯示每月月供的金額已經(jīng)降為5307.27元了,這是因?yàn)槠渌麠l件不變的情況下,貸款的期限越長(zhǎng),月供越小,但貸款期限醉長(zhǎng)不能超過30年哦。
以上就是有關(guān)海南房子貸款計(jì)算器怎么計(jì)算的?房貸計(jì)算器怎么使用的全部?jī)?nèi)容了,大家看了上文應(yīng)該就知道原來利息是很輕易就可以計(jì)算出來的,只要我們知道海南房子的總價(jià),在運(yùn)用公式就可以輕而易舉的計(jì)算,貸款五指山買房雖然很盛行,不過大家還是應(yīng)該結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況來做決定。
海南樓盤賣點(diǎn):五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來客在五指山購房置業(yè),其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng),常年居住于此,他們已經(jīng)深深地愛上五指山,愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈,來了不想走!,海南買房。
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