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貸款金額不夠怎么辦?銀行經(jīng)理給出了方法 文昌市買房,文昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進文昌購房誤區(qū)里。
在文昌房價高不可及的情況下用全款海南買房的,大概也就是土豪或者是有錢人才能做到吧?的確,全款海南買房對于很多人而言,都是可望而不可及的事情,因此大多數(shù)人在文昌購房的時候,首先想到的就是貸款海南買房,但是不少人會因為種種原因?qū)е聦嶋H房貸額度低于自己預(yù)期的額度,這該怎么辦呢?別急,小編為大家總結(jié)了幾個解決方案,現(xiàn)在就一起來跟小編看看海南買房貸款時審批金不足如何處理吧?
一、申請組合貸款
一般來說,在申請房屋貸款之前,有不少人都會以為自己的房貸審批金額是自己的預(yù)想之中,但事實上并不是。其實,申請貸款審批額度不夠可以申請組合貸款,比如,如果你還剩20萬的差額,那么這20萬可以向銀行申請組合貸款。
既然提起了組合貸款,那么小編也就來說說組合貸款的注意事項吧:注意,并不是全部銀行都接受組合貸款。此外,組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu),審批周期在3個月以上,著急付房款的文昌購房者要考慮到時間的問題。
二、申請商業(yè)貸款,用公積金余額沖抵房貸
當然了,除了申請組合貸款來解決房貸審批金額不夠這個問題之外,還可以這樣做:公積金貸款額度是有一定限制的,比商業(yè)貸款的額度更低,因此文昌購房者在申請公積金貸款的時候,如果額度不夠的話,可以申請商業(yè)貸款,然后用公積金的余額來沖抵房貸。
相信大家都知道,開發(fā)商之所以不喜歡公積金貸款,就是因為其申請周期太長了,但申請商業(yè)貸款的話,就不同了。借款人提交完貸款申請,通常2周左右就可以放款,只要符合銀行相關(guān)條件,一般都是可以貸到期望的額度。
三、因為征信等因素,貸款額度被降低
一般來說,銀行往往是會根據(jù)貸款人的相關(guān)資料來劃分審批金額的,因此,如果是因為征信等因素,貸款額度被降低的,可咨詢其他銀行,在房貸政策較為寬松的銀行申請,是有可能獲得期望額度的。若是購買海南新房,可以向與樓盤合作的銀行申請貸款,還可以獲得優(yōu)惠利率。
四、收入未達到銀行要求
對于銀行而言,如果貸款人你想要成功獲得房貸的話,那么收入就一定要達標。如果收入未達到銀行要求的情況,可以考慮申請接力貸款。假如小李月收入較低,但是他的父親還沒有退休,且收入較高,小李可以作為所文昌購房屋的擁有人,與父親做為共同借款人申請房貸。
小李找父親做為共同人一起來申請房貸的話,就可以解決審批金額不夠的問題,因為這樣一來,銀行會根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計算月還款額,從而增加貸款額度。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。這樣看來,想要成功地貸款海南買房也不是一件容易的事啊,不過,還是可以試試上面這些方法的,當然了,如果全部貸款渠道都試過了,審批金額還是不夠,而又不想申請其他貸款的話,可以考慮向親戚以及周圍的朋友借錢補齊差額,但是小編想提醒各位,在文昌購房時務(wù)必結(jié)合自身經(jīng)濟情況申請貸款,不要因為還房貸而影響了生活質(zhì)量,畢竟當房奴生活不易啊。
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