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房屋中介合同違約怎么辦？房屋中介合同怎么寫(xiě)？ 海南新房，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
房屋的買(mǎi)賣(mài)在龍華區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)上是比較多見(jiàn)的，很多的朋友們都有龍華區(qū)買(mǎi)海南房子的打算，如果想要龍華區(qū)買(mǎi)房的話，可以找房屋中介來(lái)進(jìn)行咨詢(xún)和了解，這樣對(duì)自己龍華區(qū)買(mǎi)房也是有很大幫助的，同時(shí)也要注意簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同那么房屋中介合同違約怎么辦？房屋中介合同怎么寫(xiě)？我們了解一下關(guān)于房屋中介合同違約的處理方法吧。
房屋中介合同違約怎么辦？
1、在合同履行過(guò)程中，如果龍華區(qū)房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣(mài)方或買(mǎi)方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權(quán)益的。
2、根據(jù)《龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條：“龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。”之規(guī)定，您可以拒絕支付傭金。
3、同時(shí)，針對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為您可以起訴到法院。根據(jù)《合同法》第107條之規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
房屋中介合同怎么寫(xiě)？
甲方(中介人)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
乙方(賣(mài)方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
1、房屋產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是……人員，享有……的一個(gè)購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)?？少?gòu)買(mǎi)建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套(海南房子樓層、實(shí)際面積、朝向、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、價(jià)格、交房時(shí)間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn))。目前甲方已交報(bào)名費(fèi)為人民幣：……
2、該房屋尚在籌建階段，甲方現(xiàn)委托乙方尋找該房屋的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。甲方承諾房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)者的轉(zhuǎn)讓費(fèi)醉低為人民幣：……元整(￥：……元)，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方確定。乙方可賺取實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與醉低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)。目前乙方已與購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成協(xié)議，該房實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣……元整(￥：……元)，按上述約定，乙方可賺取差價(jià)為……元人民幣(￥：……元)。
3、甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的龍華區(qū)購(gòu)房對(duì)象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費(fèi)的底價(jià)(即人民幣……元整)告知購(gòu)買(mǎi)者。甲方跟購(gòu)買(mǎi)方簽約協(xié)議中的海南房子轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣……元整(￥：……元)。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當(dāng)日把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與醉低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)……元人民幣(￥：……元)付給乙方。
4、房屋轉(zhuǎn)讓成功后，甲方和龍華區(qū)購(gòu)房對(duì)象之間的任何法律糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。無(wú)論甲方和龍華區(qū)購(gòu)房對(duì)象是否毀約(放棄房屋的買(mǎi)賣(mài)等等)，乙方均無(wú)需退回上述實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與醉低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)即……人民幣(￥：……元)。
5、甲方與乙方介紹的龍華區(qū)購(gòu)房對(duì)象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費(fèi)……元人民幣(￥：……元)。
6、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素、房屋停建等原因，導(dǎo)致龍華區(qū)購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)龍華區(qū)買(mǎi)房屋并且甲方需退款給龍華區(qū)購(gòu)房者的，本協(xié)議自動(dòng)失效。按本條解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與醉低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)即……元人民幣(￥：……元)退還給甲方且不支付利息。
甲方(手印)：乙方(手印)：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
在龍華區(qū)買(mǎi)房的過(guò)程中，大家一定要注意做好房屋違約的處理原則，同時(shí)要注意結(jié)合自己的需求來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)，以上就是關(guān)于房屋中介合同違約怎么辦和房屋中介合同怎么寫(xiě)的相關(guān)介紹在簽訂合同的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要看清合同的相關(guān)條款，避免在日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的正常生活和工作。
龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)樓盤(pán)，來(lái)海南買(mǎi)房的人絕大多數(shù)都是奔著海南島的自然條件而來(lái)的，特別是?？谑旋埲A區(qū)四季花開(kāi)、長(zhǎng)夏無(wú)冬的氣候條件和沒(méi)有污染的清涼海風(fēng)特別吸引人。
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