?？谖骱０斗績r(jià)上漲潛力有多大？西海岸新房無房可買~

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海口西海岸房價(jià)上漲潛力有多大？西海岸新房無房可買~?？谖骱０兜姆孔佣ㄎ挥诙燃俜慨a(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。和國內(nèi)其他城市不同的是，海口西海岸是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，因此，導(dǎo)致?？谖骱０缎路繜o房可買，海口西海岸房價(jià)未來走勢如何？為何外地人對?？谖骱０斗慨a(chǎn)熱度不減。。。

一、?？谖骱０斗績r(jià)漲紙空間如何？

隨著成交量的持續(xù)下滑，實(shí)際成交價(jià)格能否還能維持上漲態(tài)勢？海南的房價(jià)，靠什么續(xù)命？2019年6月底，海南有關(guān)部門出臺關(guān)于人才住房政策的補(bǔ)充通知，將購房繳交社保的年限要求由5年或2年統(tǒng)一調(diào)低為1年，同時(shí)放寬了急需人才購房的限制條件。這是自今年3月海南出臺人才購房的補(bǔ)充通知后再次出臺政策降低引進(jìn)人才的購房門檻。?？谖骱０斗績r(jià)未來走勢如何？主要有幾個(gè)原因：

1、海南房價(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績r(jià)如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，海口西海岸房價(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

2、海南?？谖骱０兜姆績r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價(jià)上漲的根本原因，而是海南房價(jià)每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)?？谖骱０兜姆孔?000元一平米的時(shí)候，?？谖骱０洞蟠笮⌒潜P無人問津，甚至大減價(jià)都沒人買。當(dāng)?？谖骱０斗績r(jià)一漲再漲，看不見頂?shù)臅r(shí)候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，海口西海岸房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。

3、三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房價(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

二、未來?？谖骱０斗績r(jià)走勢

越XG海南?？谖骱０斗績r(jià)越上漲！拿北京舉例子，2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房。但是從北京XG到今天為止，你見過房價(jià)下跌嗎？所以XG令只能抑制海南房價(jià)上漲過快。政府之所以XG是因?yàn)橐呀?jīng)承認(rèn)了海南?？谖骱０队泻艽蟮陌l(fā)展空間，所以說，XG的結(jié)果就是越XG海南房價(jià)越漲。我們先來了解一下2020?？谖骱０斗績r(jià)預(yù)測。。。

1、海南樓市的主力購買群體，主要是來自島外，但由于XG的原因，很多人暫時(shí)沒有購買的資格，這并不意味著海南房產(chǎn)沒有需求量。事實(shí)上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國唯一的真正意義上適合養(yǎng)老的省份，現(xiàn)在，?？谖骱０锻诵堇先说臄?shù)量每年在增加，他們都需要養(yǎng)老，而且大部分都會選擇來海南海口西海岸。需求量大，?？谖骱０斗績r(jià)自然會上漲。

2、海南的房子，買到哪里都會漲，關(guān)鍵是要出手，有句老話“自古無場外舉人”，不出手，一切漲跌都與己無關(guān)?！蹦阌X得海口市西海岸房價(jià)會降嗎？

3、海南2019年房價(jià)漲幅15%，2018年海南房價(jià)漲幅高達(dá)20%，2019年就算海南落實(shí)了全國醉嚴(yán)格的XG和醉嚴(yán)格的調(diào)控，房價(jià)依然是從1.35萬上漲到1.58萬，漲幅接近15%。?？谖骱０度隂]有霧霾沒有嚴(yán)寒沒有污染，四季如春山清水秀空氣清新。在買房養(yǎng)老的人眼里?？谑形骱０妒羌兲烊粺o污染的養(yǎng)老度假勝地；

4、海南?？谖骱０顿I房跟touzi都是一樣，買漲不買跌，但是對于樓市來說，這種漲幅周期是以月度為單位，而且信息滯后一個(gè)月，現(xiàn)在9月份看到的是8月份的房價(jià)，看不到9月實(shí)時(shí)的房價(jià)。另外開發(fā)商都會在下半年主推中高端的新房，在供給端也會給房價(jià)一個(gè)上漲的推力。在雙重夾擊之下，?？谑形骱０斗績r(jià)必然是會上漲。可以看出XG后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，西海岸房價(jià)開始飆升。

三、為何北方人對海口西海岸房地產(chǎn)熱度依然不減？

海口西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？那么，海南房產(chǎn)怎么樣，?？谖骱０斗績r(jià)還有沒有生紙空間？海南資源稀缺，樓盤作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何外地人要去買房：

1、?？谖骱０娥B(yǎng)老過冬：海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。?？谖骱０稖嘏臍夂?，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

2、海口西海岸旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個(gè)安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、海口西海岸樓盤增紙：眾人皆知，海口市西海岸是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個(gè)魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到?？谖骱０哆^冬，海南光旖旎，?？谑形骱０度碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。

?？谖骱０稑潜P優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來都是購房者的關(guān)注重點(diǎn)，作為?？谥攸c(diǎn)打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生，這4大重點(diǎn)學(xué)?？商峁W(xué)位近萬個(gè)，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個(gè)學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口西海岸買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。如果沒有大批量的商品房入市，將?？谖骱０稛o房可買，?？谖骱０斗績r(jià)肯定會上漲，你還要等?？谖骱０斗績r(jià)下降再買嗎？

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