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海南買房XG政策有哪些?文昌月亮灣商業(yè)樓盤匯總~文昌月亮灣沒有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。文昌月亮灣房地產(chǎn)政策,想買房的朋友先來了解一下文昌月亮灣都有哪些購房政策,先看看你還有沒有文昌月亮灣購房資格。文昌月亮灣買房的人也越來越多,其實,身為一個外地人,想要在文昌月亮灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些,手續(xù),條件等等,那么,外地人在海南買房條件是什么?“候鳥”老人去文昌月亮灣買房子能買哪里?大家可以閱讀一下《文昌月亮灣新房政策》。
一、文昌月亮灣買房條件
文昌月亮灣的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。文昌月亮灣適合養(yǎng)老度假,文昌月亮灣房價是必然事。何況,北方人買房是為了養(yǎng)老,主要是文昌月亮灣氣候。那么,外地人來文昌月亮灣買房子還能買哪里?
1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在???、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、文昌月亮灣購房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非??茖W,島外人在文昌月亮灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"文昌月亮灣房產(chǎn)價紙被低估,文昌月亮灣房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。
海南XG地圖
外地人如果想在海南文昌月亮灣買房子的話,那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件,我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上,而且在兩年之內(nèi),我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話,那么就可以拿到海南文昌月亮灣的買房資格了,現(xiàn)在海南文昌月亮灣房價還是有很大的上漲空間的。
二、海南XG后如何在文昌月亮灣買房?
海南房價上漲是從2016年夏天開始的,到2017年的時候幾乎漲了一倍,當?shù)胤績r如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候,也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一,文昌月亮灣房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。那么,海南XG后如何在文昌月亮灣買房?需要滿足以下條件即可:
1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社?;蛘邆€稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是:大專學歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^(qū),西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€稅。
3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。
海南指定購房企業(yè)員工
4、購買文昌月亮灣商業(yè)新房:寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個是商業(yè)產(chǎn)品,可以正常購買按揭。文昌月亮灣公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同,LOFT的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年; 物業(yè)管理費用相對住宅要高那么一點點,但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的;loft醉大的特點就是上下分層,但是對于想購房養(yǎng)老還是存在很多隱患和不便,所以建議過來海南養(yǎng)老醉好,醉好不要選擇loft戶型,度假就這個戶型就非常適合了很有調(diào)性。
臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然,調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。生活節(jié)奏不會太快,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日,海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住,如今文昌月亮灣購房門檻會越來越高,文昌月亮灣房源將會越來越少。
三、文昌月亮灣商業(yè)房產(chǎn)匯總!
寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個是商業(yè)產(chǎn)品,可以正常購買按揭。一般來說,大多數(shù)“候鳥”老人在買房的時候都是購買的住宅性質(zhì)的房屋,但是也會存在一些公寓房在出售,也有些購房者購買公寓房來居住,但是公寓和住宅是存在差別的。以下小編精心整理了文昌月亮灣公寓排行榜,僅供參考!
1、東站國際商業(yè)廣場: 東站國際商業(yè)廣場位于??诟哞F東站東站廣場,綠化率 17%。
2、佳源金月灣: 佳源金月灣位于海南省東方市板橋鎮(zhèn)迎賓大道1號佳源金月灣旅游度假區(qū),綠化率40%。
3、合景·汀瀾海岸: 合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港,樓盤特點,社區(qū)內(nèi)部更獨享喜達屋旗下白金五星瑞吉酒店與3000㎡雙別墅私人會所。因其諸多獨有標桿品質(zhì),被濱海市場稱之為20%人專享的藍色特區(qū)。。
4、金木棉山莊: 金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路,物業(yè)費1.25元/平米/月。
5、海韻陽光城: 海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路(萬寧高鐵站旁),醫(yī)院配套有人民醫(yī)院(新建)。;
6、力合海景公寓: 力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段,
7、五指山瑞園: 五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端(武警部隊旁側(cè)),綠化率50%。
8、晨暉帝景: 晨暉帝景位于??谑袨I海大道南側(cè)長濱五路2號(國際會展中心斜對面),生活配套有新國賓館 中國建設銀行 中國銀行 香格里拉酒店。
9、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店: 興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路,產(chǎn)權(quán)年限50年。
10、中視金海灣: 中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道,綠化率55%。
文昌月亮灣公寓優(yōu)勢:文昌月亮灣公寓住房產(chǎn)權(quán)比較短,一般是50年,而且生活配套也不一定齊全,所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎,比如說舒適性高,而且繳稅比較少,這些都是關(guān)于公寓的優(yōu)勢,也是為什么很多“候鳥”的首選住房類型。
小編結(jié)語:中國只有一個海南島,海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來,也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點,2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度,但是海南的房價去始終有大幅度下降,有些市縣的房價甚至上漲??梢?,“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。文昌月亮灣購房門檻會越來越高,文昌月亮灣買房子還有資格嗎。。?!逗D腺I房XG政策有哪些?文昌月亮灣商業(yè)樓盤匯總~》,僅供參考~
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