海棠灣 vs 海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)？海棠灣買(mǎi)房分析~

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海棠灣 vs 海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)？海棠灣買(mǎi)房分析~海棠灣VS海南三亞房子分析對(duì)比！海棠灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購(gòu)房。。。海棠灣房?jī)r(jià)是不是要下降，三亞海棠灣買(mǎi)房那里好？海棠灣 PK 海南三亞哪個(gè)好？海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南海棠灣VS海南三亞市購(gòu)房分析對(duì)比！

一、海棠灣房子優(yōu)勢(shì)分析：

海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣。海棠灣風(fēng)光旖旎，沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧，三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；海棠灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海棠灣買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

1、海南海棠灣房?jī)r(jià)均價(jià)：39028元/平米，海棠灣房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不會(huì)大漲，更不會(huì)大跌，市場(chǎng)更加理性，小城安寧清凈，適合養(yǎng)老養(yǎng)生，

2、海棠灣房?jī)r(jià)是漲是跌？由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負(fù)著巨額債務(wù)，海棠灣房?jī)r(jià)開(kāi)啟暴跌模式，房企利潤(rùn)會(huì)直線下降，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)活不下去。因此，這部分人也不允許海棠灣房?jī)r(jià)暴跌。

3、海南海棠灣優(yōu)勢(shì)不足：海棠灣屬于季風(fēng)熱帶氣候，優(yōu)勢(shì)是海棠灣定位為“國(guó)家海岸”主題概念，不足是海棠灣周邊地區(qū)均處于起步階段，主要景區(qū)有子洲島椰子洲島、灣坡溫泉、蜈支洲島。。。

4、三亞海棠灣房子優(yōu)勢(shì)：海棠灣風(fēng)景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃用地面積100平方公里，當(dāng)時(shí)的定位是以發(fā)展科研、國(guó)際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團(tuán)。由于被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護(hù) 。

二、海南三亞市房子優(yōu)勢(shì)分析：

北緯18°是一個(gè)蘊(yùn)涵了繁榮意義的數(shù)字，風(fēng)情獨(dú)特的墨西哥城在北緯18°，流傳了無(wú)數(shù)傳奇的加爾各答在北緯18°，舉世聞名的夏威夷在北緯18°，中國(guó)的醉南端，著名的熱帶旅游城市三亞市也在北緯18°。從地理角度說(shuō)，北緯18°享受著海洋氣候的滋潤(rùn)，同時(shí)接受地球板塊運(yùn)動(dòng)的改造，極多風(fēng)景優(yōu)美的度假勝地，號(hào)稱(chēng)全世界旅游勝地的黃金緯度。

1、海南三亞房?jī)r(jià)均價(jià)：27665元/平米，海南三亞房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴(lài)剛需購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買(mǎi)力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒(méi)有本地剛需買(mǎi)房，99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買(mǎi)房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

2、三亞市買(mǎi)房touzi生紙：說(shuō)到touzi，海棠灣房地產(chǎn)touzi歷來(lái)備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，三亞海棠灣的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)不算特別高，另外空氣是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢(mèng)寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南海棠灣上漲空間還很大。 去年全國(guó)房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國(guó)際旅游島呢。

3、海南三亞市優(yōu)勢(shì)不足：海棠灣屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是東方夏威夷、旅游城市，不足是房?jī)r(jià)高，物價(jià)高，主要景區(qū)有亞龍灣 蜈支洲島 大東海。。。

4、三亞市新房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

三、海棠灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

房子即為家，即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前海南海棠灣房子有價(jià)無(wú)市，殊不知，現(xiàn)在有海棠灣房產(chǎn)就是身價(jià)的象征，很多時(shí)候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好，另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能，且不說(shuō)套現(xiàn)，有房總比租房好太多吧，生活品質(zhì)根本不在一個(gè)水平上。

1、從目前看，海南海棠灣買(mǎi)房需求始終大于供給。自從馬云17年提出“未來(lái)房子賤如蔥”后，每天都有人在調(diào)侃。前幾天抖音一個(gè)小伙子拍了個(gè)視頻，調(diào)侃“不是房?jī)r(jià)降了，是人家阿云買(mǎi)啥都像買(mǎi)菜似的”；還有網(wǎng)友調(diào)侃：“我信你個(gè)鬼，你個(gè)糟老頭子壞得很”。其實(shí)就是大家心里從來(lái)都不敢想象海棠灣房?jī)r(jià)會(huì)降，已經(jīng)把對(duì)房?jī)r(jià)的那絲絲幻想扼殺在搖籃之中。

2、海棠灣房?jī)r(jià)始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價(jià)格漲跌都是正常的，海棠灣房子也一樣，所以那些炒房客也應(yīng)該醒醒了，現(xiàn)在海棠灣房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲。

3、海棠灣房產(chǎn)的touzi價(jià)紙關(guān)鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來(lái)在開(kāi)放政策和資源引進(jìn)上的突破性和排他性。

綜合評(píng)價(jià)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?！叭?kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見(jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)?？偟膩?lái)說(shuō)，海棠灣的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？海棠灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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