【海南樓盤秘笈】2019年房貸利息是多少，房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦

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2019年房貸利息是多少，房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

一般大家在美蘭區(qū)買房的時候如果有通過貸款的方式來進(jìn)行購買，那么貸款之后大家肯定就會要開始去償還貸款的金額，一般都是每個月進(jìn)行償還，但是有些人在償還的過程中就有可能出現(xiàn)斷供的情況，接下來大家就來一起看看2019年房貸利息是多少和房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦的相關(guān)問題吧。

2019年房貸利息是多少

1、等額法的計算公式每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)——1）×貸款本金；遞減法的計算公式每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金——累計已償還本金）×月利率。

2、現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦

1、要求延長還款期。大多的海南購房者在貸款時會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、尋求外部資金幫助。如果自己確實無力償還了，可以通過借朋友或向貸款機構(gòu)申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構(gòu)都會給個借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對比較低。

3、要求暫停還本金。如果海南購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

4、再向銀行借錢。其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

5、主動賣房。如果海南購房者的經(jīng)濟能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒海南購房者的是，還在按揭中的美蘭區(qū)房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，美蘭區(qū)房子還抵押在銀行手里。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于2019年房貸利息是多少以及房貸出現(xiàn)斷供該怎么辦的相關(guān)問題， 大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家如果在還房貸的過程中出現(xiàn)了斷供的情況還是有解決的辦法，但是還是盡量按時去還款比較好。

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