定安縣房子——為什么復式的比定安縣住宅便宜？選購復式定安縣住宅要注意哪些問題？

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為什么復式的比定安縣住宅便宜？選購復式定安縣住宅要注意哪些問題？ 海南定安房子，能用有限的錢，在定安買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，定安買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

定安房價的上漲讓很多朋友都放棄購買面積過大的平層定安房子了，因為現(xiàn)在有一種很多朋友都比較接受的定安房子正在涌入定安房產(chǎn)市場，有的朋友可能已經(jīng)知道是哪種定安房子，就是復式住宅，很多朋友在對比了復式住宅和平常的定安房子之后會發(fā)現(xiàn)，復式樓房要便宜，那為什么復式的比住宅便宜？選購復式住宅要注意哪些問題？

為什么復式的比住宅便宜？

復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；

選購復式住宅要注意哪些問題？

1、要考慮安全因素

復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會有困難，容易出現(xiàn)安全事故。

2、看各功能區(qū)間劃分情況

復式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。

3、看衛(wèi)生間是否方便

選擇復式住宅，定安縣購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設計，在復式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。

以上就是為什么復式的比住宅便宜？選購復式住宅要注意哪些問題的全部內(nèi)容，通過上文的講解，大家對復式樓房應該都有了新的認識，很多朋友對比了各種樓房之后都會考慮購買復式樓房，這里也說明了復式樓房便宜的原意，希望大家不要誤解了這種定安房子。

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