主頁(yè)

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    【海南瓊山區(qū)買房解讀】房貸的計(jì)算方法都有哪些?房貸款的辦理注意什么事情?

    購(gòu)房攻略日期:2020-10-24 11:31:39 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)熱線:1808988470

    房貸的計(jì)算方法都有哪些?房貸款的辦理注意什么事情? 海南房產(chǎn)信息網(wǎng),如果你來(lái)過(guò)海南,看看瓊山區(qū)的天,看看瓊山區(qū)的白云,就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

    房貸的計(jì)算方法都有哪些?房貸款的辦理注意什么事情?

    現(xiàn)在是有非常多的人都有一個(gè)瓊山區(qū)購(gòu)房想法的,有瓊山區(qū)買房的想法是好事,但若只是想就不會(huì)有什么大的作用,要真正的去做才可以,而瓊山區(qū)購(gòu)房醉為首要的也是去進(jìn)行了解,瓊山區(qū)房產(chǎn)的調(diào)查了解工作不是很容易,因?yàn)楝F(xiàn)在有比較多的因素牽扯到了其中,尤其是醉為關(guān)鍵的貸款,那么房貸的計(jì)算方法都有哪些?房貸款的辦理注意什么事情?

    房貸的計(jì)算方法都有哪些?房貸款的辦理注意什么事情?

    房貸的計(jì)算方法都有哪些?

    1.房貸分兩種支付方式:等額本息和等額本金,具體公式如下:

    等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本金:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率,其中^符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

    2.假設(shè)第一次貸款瓊山區(qū)購(gòu)房,貸款20萬(wàn),貸款20年,比較下兩種貸款方式的差異:

    等額本息還款法20.0萬(wàn)元20年利率下浮15%,月還款1325.33,合計(jì)還款31.81萬(wàn)元,利息11.81萬(wàn)元,等額本金還款法20.0萬(wàn)元20年利率下浮15%,首月還款1674.83每月遞減3.51合計(jì)還款30.14萬(wàn)元利息10.14萬(wàn)元。

    房貸的計(jì)算方法都有哪些?房貸款的辦理注意什么事情?

    房貸款的辦理注意什么事情?

    1.要正確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,避免“沖動(dòng)”消費(fèi)。

    有不少家庭為盡快住上瓊山區(qū)新房,在辦理銀行按揭時(shí)往往過(guò)高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后,供款便顯得力不從心,以致造成違約,而逾期不能付款,將受到銀行的走訪,便有可能選擇被動(dòng)的處置方式,花了錢卻又住不上新樓。

    2.了解海南房地產(chǎn)預(yù)售開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

    有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠佳的海南房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問(wèn)題,進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下,一旦資金周轉(zhuǎn)失靈,樓盤便無(wú)法繼續(xù)建下去,不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓,也會(huì)偷工減料,造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問(wèn)題。因此,在辦預(yù)售按揭時(shí),一定要先了解發(fā)展商的實(shí)力及其信譽(yù),想一想其是否信得過(guò)再做決定。

    上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸的計(jì)算方法都有哪些?房貸款的辦理注意什么事情的整體介紹,房屋貸款使用起來(lái)效果非常高,但是辦理的手續(xù)并不是特別簡(jiǎn)單,因而在這之前大家必須要對(duì)于貸款有一些了解,在操作之時(shí),幾件該要去注意的事情也都得要記住,不然也就會(huì)有問(wèn)題出現(xiàn),后果就變嚴(yán)重了。

    瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、??谌A彩華寓:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:??谑斜毯4蟮?1號(hào)

    2、??谟駷常壕鶅r(jià)25000元/㎡,樓盤地址:??谑泻?跒呈蕾Q(mào)北路19號(hào)

    3、海南富地國(guó)際:均價(jià)19000元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸長(zhǎng)濱二路(市政府北門斜對(duì)面)

    4、麗晶維港:均價(jià)19000元/㎡,樓盤地址:??谑宣惥?號(hào)商業(yè)街首層

    5、信達(dá)·海天下:均價(jià)23000元/㎡,樓盤地址:??谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-2號(hào)

    6、中天海景:均價(jià)7980元/㎡,樓盤地址:??谑薪鹳Q(mào)西路29號(hào)(金銀廣場(chǎng)旁)

    7、明光國(guó)際:均價(jià)10000元/㎡,樓盤地址:??谑心虾4蟮?號(hào)

    8、皇冠世紀(jì)豪門:均價(jià)11000元/㎡,樓盤地址:??谑泻5閸u人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側(cè))

    9、望海金豪:均價(jià)18000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑形骱0队廊f(wàn)路99號(hào)

    10、佳元·椰風(fēng)水韻:均價(jià)6461元/㎡,樓盤地址:海南省??谑袨I江路與椰海大道交匯處(??谑泻H鸫髽蛭鱾?cè))

    團(tuán)購(gòu)?fù)牛?strong>180882840

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    瓊山區(qū)買房 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng) 房貸 還款 萬(wàn)元 本金 什么事情

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)