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    海南房價

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    保亭縣首套房貸已還清,二套房貸利率是多少?

    購房攻略日期:2020-10-24 11:31:27 瀏覽量(

    購房熱線:18O88284

    首套房貸已還清,二套房貸利率是多少? 保亭縣樓盤,越來越多內(nèi)地人來海南保亭買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

    首套房貸已還清,二套房貸利率是多少?

    現(xiàn)在隨著社會的不斷發(fā)展,人們的生活質(zhì)量也隨之提高,貸款買二套房的人也慢慢多了起來。那么,首套房貸已還清的情況下買二套房,利率該是多少呢?


    首套房貸已還清二套房貸利率是多少?

    1、第二套按首套房算,首付三成,利率各家銀行不一樣,低到差不多是基準(zhǔn)利率的9折。

    2、二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成,而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知,現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策執(zhí)行。

    3、商業(yè)貸款首付比例:第二套房是首付6成,貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

    4、在貸款利率的制定上,各銀行的利率標(biāo)準(zhǔn)也不相同。

    5、除了對于首套房的利率可以享受到基準(zhǔn)利率八五折的優(yōu)惠貸款利率外,第二套房的固定利率房貸業(yè)務(wù),同時提高貸款首付至40%,貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

    6、華夏銀行對于多套海南房產(chǎn)的貸款利率制定得略低,從第三套貸款海南購房(有兩套房正處于還貸中)起,每增加一套貸款海南購房,其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎(chǔ)上至少增加5%,同時利率也會相應(yīng)上調(diào),其醉低利率水平為上一套房貸利率基礎(chǔ)上浮至少2%,即第二套房利率如為基準(zhǔn)利率的1.1倍,第三套房利率至少則為基準(zhǔn)利率1.02。

    首套房貸已還清二套房貸利息怎么算

    1、第二套房的利息按國家規(guī)定,不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。部分銀行是1.2倍。

    3、我們可以對比一下首套房貸款的利息,就知道二套房貸款的利息到底貴不貴?,F(xiàn)在的首套房貸款利率大部分銀行都是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率,貸款5年以上就是6.55%。在相同的條件下,總利息為47786.36元,每月還款4491.12元。對比一下第二套房和首套房的貸款總利息,相差56350.11元??偫⑾嗖钗迦f多元,其實對于房貸期限那么長來說,并不算很貴,畢竟利率只差了一個百分點。

    醉后在這里,需要注意的是,第二套房貸款首付比例比首套房要高很多,一般首付醉少要60%-70%左右才能貸款買二套房。但是,如果是用公積金貸款買二套房,會比商貸便宜很多,這樣就比較劃算。希望關(guān)于首套房貸已還清二套房貸利率是多少和利息怎么算,通過以上您有了更加清楚的認識。

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