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一般房貸的利息是多少?如何使用房貸計算器? 瓊中黎族苗族自治縣二手房,瓊中因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
很多現(xiàn)在瓊中黎族苗族自治縣買房都離不開貸款,大部分已經(jīng)購買了海南房子的朋友,都是有房貸在身的,說到房貸,大家應該都比較關心房貸利率的問題吧,房貸利率和自己將要支付的利息是息息相關的,關于房貸利率,每年可能都會出現(xiàn)變化,大家在瓊中黎族苗族自治縣買房之前要了解當下的房貸利率,那一般房貸的利息是多少?如何使用房貸計算器?
一般房貸的利息是多少?
貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算,等額本息法,每月的還款額為3113.21元,20年的總利息是347170.92元。
1、簡單的計算公式如下:先計算每月的月還款額:月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中:月利率=年利率/12,n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)。注意:計算(1+月利率)^n-1時,要先將小括號內(nèi)的算出來,乘方后再減1。
2、總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元,與你在網(wǎng)上計算器看到的相差0.52元,這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數(shù),實際上月還款額是3113.212152元,如果以這個月還款額來計算總利息:3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。
如何使用房貸計算器?
1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人的相關商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
2、等額本息的還款,等額本息的還款,就是指相關貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結清貸款。瓊中購房者每月要還的總數(shù)都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。
3、等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。瓊中購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。
4、同樣以貸款20萬元20年還清為例,按年利率7.47%算,第1個月還款為2078.33元,以后每月遞減,后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元,還貸總額為350022.5元。
以上就是有關一般房貸的利息是多少?如何使用房貸計算器的全部內(nèi)容了,房貸利息在貸款瓊中黎族苗族自治縣買房的過程中也是很重要的,想要知道瓊中黎族苗族自治縣買房的利息,大家只要知道利率就能計算出來了,如果不知道怎么計算的朋友們,也可以選擇使用房貸計算器來計算結果。
瓊中買房優(yōu)勢:瓊中,因為位于海南中部,從而取名瓊中。從地圖上,我們可以看到,瓊中真的是處在海南的中間,是一座典型的內(nèi)陸市縣。在筆者的印象里,提起瓊中,便是想到了瓊中綠橙,這是瓊中對外交往的一張名片。,瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)
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