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首付錢可真不少，聰明人都這樣交首付！ 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
貸款龍華區(qū)買房已經(jīng)成為一種主流龍華區(qū)買房方式，海南購房者想要貸款龍華區(qū)買房就需要準(zhǔn)備首付，然后每個(gè)月償還月供直到借款還完為止。但是現(xiàn)在大城市龍華區(qū)買房一套海南房子幾百萬，即便首付是有百分之二三十，也要好幾十萬。因此在支付這筆錢的時(shí)候，海南購房者需要謹(jǐn)慎一些。那么你知道交首付的時(shí)候有哪些必須要注意的事情嗎？小編總結(jié)了四點(diǎn)，你看看用不用得上！
1、不看到五證不交首付
只有五證齊全的樓盤才是國(guó)家允許出售的，因此海南購房者醉好看到開發(fā)商提供五證才能交首付。有的人會(huì)說了五證不全的海南房子便宜，并且很多人都在買，應(yīng)該是沒事的。但是海南購房者不能光看到現(xiàn)在，還要想到風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商錢，走人了，那怎么辦？即便開發(fā)商不跑路沒，那么海南購房者也有可能面臨簽訂合同無效、無法辦理貸款等問題。
因此小編建議如果不看到五證，你還是不要交首付的好，一旦發(fā)生糾紛，你錢房?jī)墒Ь筒缓昧耍∥遄C：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
2、盡量不要分期首付
有的開發(fā)商為了吸引客戶，會(huì)打出分期付首付的廣告，但是小編建議你還是不要分期的好。一方面，如果是置業(yè)顧問給你了一段時(shí)間湊首付，但需要你先行交一部分，如果你在這段時(shí)間湊不上那么可能面臨違約情況，你開始付的那部分首付也就拿不回來了。二是你連首付都需要東拼西湊，那么說明你的經(jīng)濟(jì)能力一般，龍華區(qū)買房還需要每月支付每月供，一旦錢拿不出來，你可能面臨經(jīng)濟(jì)和精力的雙重壓力。
3、首付多少看政策和荷包
首付交多少這個(gè)問題可不是海南購房者自己就能決定的，一方面要看海南購房者當(dāng)?shù)氐馁J款政策，例如某地要求貸款比例醉高為70%，那么海南購房者至少要準(zhǔn)備30%的首付，當(dāng)然如果有能力支付40%、50%等等都是可以的。這個(gè)就需要海南購房者來根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來決定了。一般來說，小編不建議為了首付掏空所有存款，我們身上應(yīng)該有一部分小的資金作為儲(chǔ)備資金，應(yīng)對(duì)生活中可能出現(xiàn)的其他問題。
4、首付應(yīng)該晚點(diǎn)交
在首付款的時(shí)候，置業(yè)顧問都希望你越快越好，且通過一切手段會(huì)“逼”你交首付，例如告訴你看上的海南房子被挑走了、龍華區(qū)房?jī)r(jià)要漲了等等。但是小編建議你可以不那么急著交首付，多看幾個(gè)樓盤對(duì)比對(duì)比。在大部分城市，龍華區(qū)房?jī)r(jià)基本都是比較穩(wěn)定的，不太可能出現(xiàn)太大幅度的上漲或下跌，海南購房者做好決定在入手能讓自己更加理智。
以上就是關(guān)于貸款龍華區(qū)買房交首付的四個(gè)小技巧了。首付金額的多少和海南購房者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)，而交納時(shí)間和方式則要看海南購房者和開發(fā)商簽訂的合同。另外交首付和簽合同往往是同時(shí)發(fā)生的，因此海南購房者必須認(rèn)真看清合同中的每一條細(xì)節(jié)，例如首付款是否可退等，這樣才能萬無一失。
龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市龍華區(qū)屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風(fēng)常在。中國(guó)北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產(chǎn)過上候鳥般的生活，也有的逐漸習(xí)慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。，海南二手房
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