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房貸利息計算公式都有哪些？海南房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 海南新房，能用有限的錢，在昌江買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，昌江買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
海南房產(chǎn)貸款這一個詞現(xiàn)在是非常多人都熟悉的，貸款的辦理次數(shù)近年來增長速度十分之快，而在很多人心中，貸款也都是與昌江購房有了密不可分的關(guān)系，但即使如此，辦理貸款難度也依然是高，海南房產(chǎn)的貸款很重要的幾個點也經(jīng)常是會受到大家的重視與關(guān)注，那么房貸利息計算公式都有哪些？房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
房貸利息計算公式都有哪些？
1．〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
2．舉例說明假設(shè)以10000元為本金．在銀行貸款10年．基準(zhǔn)利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法月利率＝年利率÷12＝0.0665÷12＝0.005541667月還款本息＝〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕＝114.3127元合計還款13717.52元合計利息3717.52萬元。
等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計額）×0.005541667首月還款138.75元每月遞減0.462元合計還款13352.71元利息3352.71元。
房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1．截止2016年10月22日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1－3年的為4．75％貸款5年以上的為4．9％。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
2．房貸利率，是指用海南房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
3．中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸利息計算公式都有哪些？房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么的整體介紹，對于房屋貸款的利息去進行了解其實并不是輕松的一件事，若想計算會更加的復(fù)雜，因此在操作以前也一定要做好準(zhǔn)備的工作，幾個較為實用的公式操作起來難度也必然會有，因而大家也要做好準(zhǔn)備。
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