中介合同糾紛怎么解決？保亭房屋中介有哪些貓膩？

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中介合同糾紛怎么解決？保亭房屋中介有哪些貓膩？ 保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

有的朋友在買賣保亭縣房子的時候，就直接保亭縣房子的事情托付給中介公司，自己也不去了解，中介說什么就是什么，結(jié)果醉后發(fā)現(xiàn)很多情況和自己想象的不太一樣，就和中介方產(chǎn)生了矛盾，在簽訂合同的時候，有的朋友就遇到了中介合同糾紛，那中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩？

中介合同糾紛怎么解決？

1、房屋買賣雙方應在委托中介公司辦理過戶等手續(xù)時，盡量在合同中明確各種條款、稅費，應當嚴格審查中介公司報告的事項，關(guān)于費用支付期限問題，不應輕信中介公司的口頭承諾，一定要寫入合同。

2、交易不成收取“違約金”《合同法》明確規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，只能要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，如實際發(fā)生的交通費、通信費等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔所謂中介服務費或違約金，不具有法律效力。

3、房屋買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達成意向一致，但現(xiàn)實中，一些中介公司以格式條款在居間協(xié)議中約定簽約時限，應屬無效。

房屋中介有哪些貓膩？

1、房源所存在在貓膩。這是中介公司用得很多的一招，中介公司會給海南購房者或者租房者這樣一個感覺，就是不管什么價位和條件的房源都能夠找到，其實并非如此，一家中等房屋中介公司，它的底下房源不可能有太多，無法做到能面面俱到。為此中介會給我們報假房源，讓你過去后在面談。

2、房屋產(chǎn)權(quán)人方面所存在在貓膩：去房屋所在地的保亭縣房產(chǎn)交易調(diào)取房屋產(chǎn)權(quán)、土地、抵押等信息材料，全套二十元，憑個人身份證即可調(diào)取。負責的中介公司會有專門的人在那里，隨時可以調(diào)取?？赡苡捎诼殬I(yè)原因我是不相信產(chǎn)權(quán)證的，這個可以作假。所以大家一定要打探清楚之后再簽字。

3、房屋內(nèi)戶口所存在在貓膩：目前關(guān)于房屋內(nèi)的戶口問題法院是不予以處理的，因此建議和賣方約定好戶口遷出時間，以及逾期遷出的違約責任，不過好在，目前銀行的操作方式是，終放款給賣方時，會事先和買方確認戶口問題，只有確認了戶口確實已經(jīng)遷出才會放款至賣方銀行賬戶，這點操作很人性化，很大程度上保證了買方的權(quán)益。

4、簽看房單所存在在貓膩。這個其實我們想一下是沒有問題的，他帶你去看保亭縣房子，簽看房單是天經(jīng)地義的事。但這里小編要告訴大家一下，如果你想要跳單，盡量是在簽看房單的時候多留個心眼。（可以簽一個假名字。）這樣一來，就算你跳過中介公司與賣家直接交易，他也拿你沒辦法。

以上就是關(guān)于中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩有哪幾種的全部內(nèi)容，中介合同糾紛的發(fā)生一般都是當事人和中介方的溝通不到位，照理說有中介公司的協(xié)助，大家在海南購保亭縣房子的時候會更加順利的，希望大家在了解了上文之后對相關(guān)情況都能熟悉，也不會遇到任何合同糾紛。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭房子，保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

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