買賣房屋合同范本怎么寫？買賣房屋流程是什么？

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買賣房屋合同范本怎么寫？買賣房屋流程是什么？ 海南五指山新房，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

對于很多的家庭來講，海南買海南房子是一件大事情，在海南買房的時候一般是需要簽訂合同的，很多的朋友們不太了解房屋的合同范本怎么寫，建議海南購房者在簽訂房屋買賣合同的時候一定要注意房屋的一些細節(jié)問題，那么買賣房屋合同范本怎么寫？買賣房屋流程是什么？我們來詳細的了解一下吧。

買賣房屋合同范本怎么寫？

甲方(賣方)：身份證號碼：電話：

乙方(買方)：身份證號碼： 電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

1、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

2、雙方議定上述五指山房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫）_________________________________， 即人民幣（小寫) ______________________。

3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫）_____________。

4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）____________________________，即人民幣（小寫）_____________。

5、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房海南購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的五指山房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣海南購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的五指山房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

6、甲方保證該五指山房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

7、辦理五指山房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該五指山房產(chǎn)交付乙方。屆時該五指山房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、五指山房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

8、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余海南購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該五指山房產(chǎn)時 甲方不得損壞該五指山房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

9、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

買賣房屋流程是什么？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方共同向五指山房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向五指山房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

3、立契。五指山房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的五指山房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在五指山房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

5、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的五指山二手房屋買賣合同全部履行完畢。

對于房屋買賣的話，大家還是要注意一下合同的范本，不同的房屋買賣簽訂的合同內(nèi)容也是有差異的，以上就是關(guān)于買賣房屋合同范本怎么寫和買賣房屋流程是什么的相關(guān)介紹，在簽訂了房屋買賣合同的時候，建議大家按照上述流程來進行簽訂，保證自己的相關(guān)權(quán)益。

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