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    海南房價

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    海南省房產(chǎn)解讀|產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些?什么人有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格?

    購房攻略日期:2020-10-20 11:29:26 瀏覽量(

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    產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些?什么人有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格? 海南海南省買房,海南買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

    產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些?什么人有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格?

    如今我們在海南省買海南省房子的時候,會發(fā)現(xiàn)城市海南房價實在是太高了,就拿北京來說,動輒幾萬一平的海南房價,普通的工薪階層是沒有辦法買得起的。因此很多海南購房者們都看好一些政策性的房屋,例如共有產(chǎn)權(quán)房,那么,產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些?什么人有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格?一起跟小編來了解一下吧。

    產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些?什么人有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格?

    產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些?

    1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

    2、申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

    3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

    4、申請家庭有違法建設(shè)行為,申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

    5、同時符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象,可以調(diào)整住房面積核算方式。具體辦法,由市住房保障房屋管理局另行制訂。

    產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些?什么人有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格?

    什么人有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格?

    1、申請人具備完全民事行為能力;單身家庭申購的話,申請人須年滿30周歲;申請家庭須符合本市住房XG條件,且家庭成員在本市均無住房。

    2、房屋產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實現(xiàn)共有:當個人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時,個人承擔的價格相當于同期經(jīng)濟適用住房的價格;對仍無力購買的特殊困難家庭,可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進行購買,個人承擔的價格則相當于同期經(jīng)濟適用住房的70%,即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用住房。

    3、共有產(chǎn)權(quán)房的購買人隨著收入的增加,可以申請購買政府部分的產(chǎn)權(quán)。按規(guī)定,自房屋交付之日起5年內(nèi)購買政府產(chǎn)權(quán)部分的,按原供應(yīng)價格結(jié)算;5年后購買政府產(chǎn)權(quán)部分的,按屆時市場評估價格結(jié)算。

    4、房屋出售時與此類似,出售所得按海南購房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。當購買者經(jīng)濟情況發(fā)生變化,家庭收入高于政府規(guī)定標準,進入中高收入群體時,政府也無需強制其搬出,而是對政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場租金。

    以上便是小編給大家解讀的關(guān)于產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些以及什么人有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格的全部信息了,希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。共有產(chǎn)權(quán)房一般情況下都要滿足一定的條件之后才可以去申請和購買,所以購買前要確認自己海南購房資格。

    海南樓盤賣點:海南島入春早,升溫快,日溫差大,全年無霜凍,冬季溫暖,稻可三熟,菜滿四季,是中國南繁育種的理想基地。,海南省房產(chǎn)

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