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海南陵水房產(chǎn)定期存款如何理財(cái)？理財(cái)和買(mǎi)房哪個(gè)合算？，陵水樓盤(pán)，陵水的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

海南陵水房產(chǎn)定期存款如何理財(cái)？理財(cái)和買(mǎi)房哪個(gè)合算？

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，市場(chǎng)上的理財(cái)產(chǎn)品也是多得亮瞎眼，且收益和風(fēng)險(xiǎn)各不相同。是選擇銀行定期理財(cái)還是陵水買(mǎi)房？多數(shù)人是很困惑和糾結(jié)的。在日益風(fēng)行起來(lái)的理財(cái)熱的影響下，那么定期存款如何理財(cái)？理財(cái)和定期存款哪個(gè)合算？

一、定期存款如何理財(cái)？

1、階梯儲(chǔ)蓄法

階梯儲(chǔ)蓄法是將資金分成若干份，分別存在不同的賬戶(hù)里，或同一賬戶(hù)里但設(shè)定不同存期的儲(chǔ)蓄方法。存款期限一般是逐年遞增的。這種方法既可獲取高息，又不影響資金的靈活使用。

具體方法為：假定準(zhǔn)備儲(chǔ)蓄1萬(wàn)元，可分成5個(gè)2000元，分別開(kāi)設(shè)1年期存單、2年期存單、3年期存單、4年期存單（即3年期加1年期）、5年期存單各1個(gè)。1年后，就可以用到期的2000元，再去開(kāi)設(shè)1個(gè)五年期存單以后每年如此。5年后，手中所持有的存單全部為5年期；只是到期年限不同，依次相差1年。

由于每年都有2000元到期，這樣每當(dāng)有小額現(xiàn)金需要時(shí)，就可以只動(dòng)一個(gè)賬戶(hù)，避免提前支取帶來(lái)的利息損失。這種儲(chǔ)蓄方法既可以跟上利率調(diào)整，又能獲取五年期存款的高利息。

2、每月儲(chǔ)蓄法

這種方法不僅能夠很好地積攢資金，又能醉大限度地發(fā)揮儲(chǔ)蓄的靈活性，即使急需用錢(qián)，也不會(huì)有太大的利息損失。

具體操作步驟為：假如你每月固定拿出1000元來(lái)儲(chǔ)蓄，每月開(kāi)一張1年期存單。當(dāng)存足一年后，你的手中便會(huì)有12張存單，而這時(shí)第一張存單已經(jīng)到期。這就可以把第一張存單的利息和本金取出，與第二年第一個(gè)月要存的1000元相加，再存成1年期定期存單。

依次類(lèi)推，手中便會(huì)一直保持有12張存單。需要用錢(qián)的時(shí)候，只要支取近期所存的存單就可以了。這種方法既可減少利息損失，又能解燃眉之急，比較適合工薪族應(yīng)急之需。

3、利滾利儲(chǔ)蓄法

這是存本取息儲(chǔ)蓄和零存整取儲(chǔ)蓄有機(jī)結(jié)合的一種儲(chǔ)蓄方法。

具體操作步驟為：假如你現(xiàn)有2萬(wàn)元，你可以先把它存為存本取息儲(chǔ)蓄。到期后，取出利息，再用這利息開(kāi)個(gè)零存整取儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。以后每次將利息取出后，都存到這個(gè)零存整取儲(chǔ)蓄賬戶(hù)上。這樣不僅得到了利息，而且又通過(guò)零存整取儲(chǔ)蓄使利息又生利息。這種儲(chǔ)蓄方法，能使一筆錢(qián)取得兩份利息，只要長(zhǎng)期堅(jiān)持，也會(huì)有不錯(cuò)的回報(bào)。

二、理財(cái)和陵水買(mǎi)房哪個(gè)合算？

理財(cái)渠道有很多種，銀行存款、基金、股票、期貨、P2P、銀行理財(cái)產(chǎn)品，各種各樣的理財(cái)產(chǎn)品，收益也差別很大，從不到1％的存款收益過(guò)渡到10％左右的理財(cái)產(chǎn)品，甚至到一年漲幾倍的股票產(chǎn)品。

你選擇哪種理財(cái)方式？可能有的人會(huì)說(shuō)，當(dāng)然選擇收益更高的，然而，高收益的同時(shí)，也伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，比如股票，一年賺幾倍的人確實(shí)存在。對(duì)于理財(cái)而言，通常建議大家分散投入。

與理財(cái)相比，陵水買(mǎi)房收益又如何呢？首先，題主提出這個(gè)問(wèn)題，表示陵水房子應(yīng)該是用于獲利，而不是自住，否則就沒(méi)有收益一說(shuō)了。陵水買(mǎi)房的收益大致來(lái)源于兩部分，其一是房屋租金，其二是陵水房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的陵水房產(chǎn)價(jià)紙?jiān)黾印?/p>

從房屋租金來(lái)看，一線(xiàn)城市，一套價(jià)紙四五百萬(wàn)的陵水房子，租金一年大致也就能收10萬(wàn)左右，折算下來(lái)，年收益只有2％左右。二線(xiàn)城市來(lái)看，一套價(jià)紙120萬(wàn)左右的陵水房子，每年租金也不過(guò)3萬(wàn)多，折算下來(lái)，大約3％的收益。

這還是滿(mǎn)打滿(mǎn)算，陵水房子一直租出去的情況，因?yàn)樽鈶?hù)交接，房屋空置，實(shí)際收益比這個(gè)更低。所以，只從陵水買(mǎi)房的租金看，這個(gè)收益顯然不如理財(cái)?shù)氖找?。但是陵水買(mǎi)房更大的收益則在于陵水房?jī)r(jià)的上漲，而陵水房?jī)r(jià)上漲的空間受多方面因素影響。你陵水購(gòu)房所在城市的經(jīng)濟(jì)水平直接決定了陵水房?jī)r(jià)的上漲空間。

存款要選擇合適的存款類(lèi)型，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行辦理。以上就是關(guān)于定期存款如何理財(cái)？理財(cái)和定期存款哪個(gè)合算的相關(guān)介紹，總之選擇適合自己的理財(cái)方式，才能獲取醉大的經(jīng)濟(jì)利益。

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