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    樂東購房解讀|房屋建筑合同范本怎么寫?簽訂房屋建筑合同該注意什么?

    購房攻略日期:2020-10-18 11:26:36 瀏覽量(

    買房V信:18O8982847

    房屋建筑合同范本怎么寫?簽訂房屋建筑合同該注意什么? 海南購房,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南樂東都是醉好的買房選擇。

    房屋建筑合同范本怎么寫?簽訂房屋建筑合同該注意什么?

    樂東房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一般是比較快速的,很多的朋友們在樂東買樂東縣房子的時候?qū)τ谧约旱膫€人權(quán)益還是比較重視的,不少的朋友們法律意識也越來越強,所以在樂東買房的時候一般也是會簽訂合同的,那么房屋建筑合同范本怎么寫?簽訂房屋建筑合同該注意什么?我們了解一下關(guān)于房屋建筑合同的相關(guān)知識吧。

    房屋建筑合同范本怎么寫?簽訂房屋建筑合同該注意什么?

    房屋建筑合同范本怎么寫?

    發(fā)包人(全稱):___________________

    承包人(全稱):___________________

    發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對 _____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

    一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

    承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

    質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:__________________。

    二、質(zhì)量保修期

    雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

    1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

    2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

    3.裝修工程為_____年;

    4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年;

    5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;

    6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年;

    7.其他項目保修期限約定如下:______________。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

    三、質(zhì)量保修責(zé)任

    1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。

    2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

    3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。

    4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。

    四、保修費用

    保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

    五、其他

    雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:_____________。本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

    發(fā)包人(公章):____________

    法定代表人(簽字):________

    _________年_______月______日

    承包人(公章):____________

    法定代表人(簽字):________

    _________年_______月______日

    房屋建筑合同范本怎么寫?簽訂房屋建筑合同該注意什么?

    簽訂房屋建筑合同該注意什么?

    1、虛報工作量。認(rèn)真核對工作量可以避免;

    2、重復(fù)報量,重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更;

    3、曲解合同條款;

    4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預(yù)算,曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真,通過一份洽商多要了600多萬元;

    5、涂改洽商內(nèi)容;

    6、變換定額編號;

    7、對于人工費取費的工程,更改定額人工費含量達(dá)到工程造價的加大。

    如果要簽訂房屋建筑合同的話,大家就要注意詳細(xì)的看一下合同的具體內(nèi)容,避免影響到自己的權(quán)益,以上就是關(guān)于房屋建筑合同范本怎么寫和簽訂房屋建筑合同該注意什么的相關(guān)介紹,在簽訂房屋建筑合同之前,大家一定要注意具體的細(xì)節(jié)問題。

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