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維修基金主要是做什么的？海南買房還要哪些費用 陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。
有的朋友把海南買陵水縣房子想得太簡單了，想著貸款海南買房的話就只需要準備好首付款就可以了，但其實，除了首付款之外，海南買陵水縣房子還會產(chǎn)生一些其他的費用，而這些費用多多少少的加起來也有好幾萬塊，所以大家在決定購海南買房屋之前，一定要講這些費用都考慮齊全，以便提前準備，今天小編就來講講，維修基金主要是做什么的呢？海南買房還要哪些費用呢？
維修基金主要是什么的？
維修基金全稱是公共維修基金，顧名思義也就是用于維護小區(qū)公共部位的一筆費用，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，比如說承重墻、屋頂、樓梯間、走廊通道等。維修基金是陵水縣購房者購海南買房屋之后必須要交納的一筆費用，一般業(yè)主交納的維修基金需存至專項帳戶，并授權物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位使用的資金。
當小區(qū)內(nèi)的共用設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、非經(jīng)營性的車場或者車庫等出現(xiàn)問題，需要進行維護修理的時候，就由物業(yè)公司制定維修基金使用方案。另外其他需臨時使用、住宅專項維修資金的情況的處置辦法等也由物業(yè)公司來負責處理。
海南買房還需要哪些費用？
1、物業(yè)費
物業(yè)費也是海南買房之后必不可少的一筆費用，物業(yè)費是從業(yè)主接房的時候開始計算的。物業(yè)費的收費標準不同地區(qū)，甚至不同校區(qū)都是不一樣的，有的小區(qū)一個月只需要幾十塊，有的小區(qū)一個月卻有上千塊。陵水縣購房前大家有必要了解詳情，如果對這些支出考慮不足，會在海南買房時面臨尷尬。
2、契稅
契稅非常重要，如果陵水縣購房者沒有交契稅，就不能辦理陵水縣房產(chǎn)證書，契稅的計算依據(jù)是房屋面積的大小。契稅不是交給開發(fā)商的，而是交給當?shù)氐亩悇展芾聿块T的，當然契稅的征收標準各地略有不同，所以對于契稅的征收標準大家可以事先咨詢相關的稅務部門。
3、房屋面積補差款
這筆費用很多朋友都沒有提前考慮到，但其實，大家在驗收房屋的時候都是要測量房屋的實際面積的，通常情況下房屋實測的面積都會與合同上的面積有誤差。在房屋面積出現(xiàn)3%以內(nèi)誤差的情況下，買賣雙方按照購海南買房屋時的價格計算多退少補的這部分差額，陵水縣購房者很有可能需要補足這部分差額。如果房屋面積誤差超過3%，陵水縣購房者有權要求開發(fā)商退房退款。
4、裝修費用
如果你購買的是毛坯房，海南買房之后早晚都是要裝修的，所以裝修房屋的費用也是必須考慮的。裝修房屋的時候可能還會涉及到一些其他的費用，像必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。
以上就是關于維修基金主要是做什么的以及海南買房還要哪些費用的介紹了，有很多陵水縣購房者在購海南買房屋的時候都不知道哪些費用是該交的哪些費用是不該交的，迷迷糊糊的交了這些費用也不知道具體有什么作用，對房屋維修基金還不了解的朋友，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
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