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房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？買房貸款流程是什么？ 海南東海岸房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？買房貸款流程是什么？

東海岸買房貸款已經(jīng)不是什么新鮮事了，現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是通過貸款來購東海岸買東海岸國家旅游度假區(qū)房子。但是房貸手續(xù)費(fèi)的問題很多人卻搞不清楚，特別是中介也參加其中，他們都會以各種理由來收取中介費(fèi)用，這就會讓人多花了不少冤枉錢，所以，在東海岸買房前，就要清楚的知道安合理手續(xù)費(fèi)。接下來，小編就和大家來說說房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？東海岸買房貸款流程是什么？

房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？東海岸買房貸款流程是什么？

房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？

1、抵押登記費(fèi)

抵押登記費(fèi)是你前往東海岸房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費(fèi)用，這項費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。

2、評估費(fèi)

由于東海岸國家旅游度假區(qū)二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評估，以確定房屋的價紙，而評估費(fèi)就是評估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

3、擔(dān)保費(fèi)

有時銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個人的擔(dān)保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。

4、房屋保險費(fèi)

保險費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0．05％×貸款年限，不過該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？東海岸買房貸款流程是什么？

東海岸買房貸款流程是什么？

1、你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、東海岸房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款；

2、銀行會指定評估機(jī)構(gòu)對東海岸房產(chǎn)進(jìn)行評估，你需支付評估費(fèi)；

3、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書；

4、你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證；

5、你前往東海岸房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險費(fèi)；

6、銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。

房貸要哪些手續(xù)費(fèi)？房貸手續(xù)費(fèi)其實(shí)還是挺多的，其中包括擔(dān)保費(fèi)，評估費(fèi)，抵押登記費(fèi)，房屋保險費(fèi)四種，如果是有額外的房貸手續(xù)費(fèi)，那就是中介私自收取，這個時候可以選擇不給。東海岸買房貸款流程是什么？東海岸買房貸款流程不難理解，只要大家按照規(guī)范的步驟來操作，一般問題不大。

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